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日本TokyoChiyoda1卧1卫原装保留的公寓

东京都千代田区岩本町2丁目18-17, Chiyoda, Tokyo, Japan

日本TokyoChiyoda的公寓,东京都千代田区岩本町2丁目18-17,编号41253467 日本TokyoChiyoda的公寓,东京都千代田区岩本町2丁目18-17,编号41253467 日本TokyoChiyoda的公寓,东京都千代田区岩本町2丁目18-17,编号41253467
房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 24平方米
房型: 1 卧 1 卫
房龄(年): 18
其他属性: 原装保留

居外物业ID:41253467

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物业特色

这一个千代田区的邻接车站的高层住宅物业,现有租客的投资物业,叫价2800万元。


★房产资料
【名称】GALA神田岩本町 8楼

位于东京千代水区的高级住宅,2006年10月落成,大厦14层,单位位于8楼。
开放式单位,室内有23平方米以上,现有租客的投资物业。
本房产位于东京心脏地带的千代田区的近车站位置,是十分好的投资物业。



★地区介绍
千代田区是日本东京都的特别区之一,位於东京都区部的中心位置,在1947年(昭和22年)3月15日由曲町区与神田区合并而来,名称来自於江户城的别名「千代田城」。日本国会丶首相官邸丶最高法院丶大部分中央行政机关,以及天皇住所皆座落於此,而区内的大手町丶丸之内丶有乐町等商圈,是许多日本大型企业总部的聚集地,因而使该区成为日本首屈一指的政治与经济中枢。东京站丶秋叶原丶神保町古书街丶日本武道馆等着名景点亦位於区内。





★房产资料
【大厦】GALA神田岩本町 8楼
【地址】东京都千代田区岩本町2丁目18-17
【所有权】永久(无年限,家人可继承)
【格局】开放式,厨卫设备齐全(1R)
【楼层】8楼/14层建(钢筋混凝土/RC结构)
【面积】23.98㎡
【落成年份】2006年10月
【价格】2800万円 约168万人民币 (以日元价格为准,按照成交当时汇率计算)

【现状】有租客,105,100日元/月(约6,306人民币)
【管理费】7,100日元/月(约426人民币)
【修缮费】2,840日元/月(约171人民币)



★投资前景
现租金每月105,100日元/月(约6,306人民币)
表面回报约4.50%
实际回报约4.04%

★房产特色
高层大厦,单位於8楼,低楼龄,近车站。东京中心地带,高回报。

★交通
総武线 「小伝马町」站 步行6分钟




联系人: 陈先生/宏高物业 微信: wickfieldproperty
电话﹨TEL:(86) 14716031469
电子邮箱﹨E-MAIL: property@wickfield.com.hk

贷款计算器

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贷款额不可大于房价
  • 房产总价:
  • 参考首付
  • 贷款金额
  • 支付利息:111万(利率4.8%)

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月均还款

10221

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配套设施

日本TokyoChiyoda的公寓,东京都千代田区岩本町2丁目18-17,编号41253467 日本TokyoChiyoda的公寓,东京都千代田区岩本町2丁目18-17,编号41253467 日本TokyoChiyoda的公寓,东京都千代田区岩本町2丁目18-17,编号41253467

平面图

日本TokyoChiyoda的公寓,东京都千代田区岩本町2丁目18-17,编号41253467

居外物业ID:41253467

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日本购房相关费用一览

交易费用
中介手续费用
  • 房价在200万日元以下:为房价的5%(不含消费税)
  • 房价在200-400万日元:房价4%+2万日元(不含消费税)
  • 房价在400万日元以上:房价的3%+6万日元(不含消费税)
印花税
  • 1千万日元以下:1万日元 (2018年3月底前为5000日元)
  • 5千万日元以下:1.5万日元(2018年3月底前为1万日元)
  • 1亿日元以下:4.5万日元(2018年3月底前为3万日元)
登录税(国税) 房产评估价格×0.02%(20/1000)
房产所得税(地方税) 住宅或土地评估价格×3.0%,其他类型房产评估价格×4.0%
产权转移登记手续费 代办以上所有手续的司法书士人工费(约10万日元)
贷款费用
基本上居住海外的人士无法在日本当地的银行申请贷款,居住日本国内的台湾人士可在日本的银行经过审査、申请贷款。
持有费用
固定资产税 每年缴纳一次,根据房屋实际情况有对应的减免政策,土地评估价格×1.4%,房产评估价格×1.4%
都市计划税 每年缴纳一次,根据房屋实际情况有对应的减免政策,土地评估价格×0.3%,房产评估价格×0.3%
出租管理费用
管理费 每月租金的5%
租金收入纳税 15%
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