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德国北威州杜伦4卧3卫新开发的房产

Alte Jülicher Str., Dueren, Nordrhein-westfalen, Germany

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房屋价格:

EUR 445,000

约¥ 343万

建筑面积: 125平方米
土地面积: 363平方米
房型: 4 卧 3 卫 1 车库
楼层: 共 4 层
房龄(年): 0
其他属性:

物业编号:41240097

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院子面积170~400㎡,
总面积360~580㎡,
1个停车位

位处德国西部,北莱茵威斯特伐利亚州,迪伦城 “环保城”项目,
该处一共56个单位,已售20多户,他们已成功获得房屋永久产权,并拥有1家自己的公司和全家移民,
一共才45万欧元,折合人民币300多万,每平方米价格才3500多欧元,约人民币2万7千。

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欢迎来询,联系方式:

戴兆洁 199 2680 8623(微信同号)
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配套设施

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平面图

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物业编号:41240097

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代理公司: Aurequus Group Limited
支持语言: 普通话 英语 西班牙语 德语
牌照号码: 2266154
服务代表: Robert Halasz Robert Halasz

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德国购房相关费用一览

交易费用
房地产中介费 约为买价的7%
不动产购置税 买价的3.5%(柏林和汉堡地区为:4.5%)
公证地产费用 约1%-2%,通常是买价的1.5%
土地注册费 买价的0.5%左右,但多数情况下包含在公证地产费用中
贷款费用
贷款额度 35%-40%
贷款利率 十年定息贷款3.5-3.7%,二十年的4.2-4.5%,五年的不到3%。
贷款期限 30年
贷款原则 单身至少每月有1800欧元的税后收入,夫妻至少每月有3100欧元的税后收入(柏林)
贷款首付 首付一般为40%到50%,根据客户不同的资质的收入,也可以达到30%的首付
持有费用
物业税 0.35%(适用于多户住宅以及个人占有公寓房)
征税率 460%(征税率由地方政府规定。例如:汉堡540%,法兰克福460%)
所有税 若业主转卖房产时亏损,即转卖价格低于原购买价格,则业主不需要缴纳所得税。
盈利税 如果以私人名义,包括外国人,在德国购置地产,并使用该地产10年以上则业主在转卖房产时不需要缴纳盈利税。
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