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美国纽约州曼哈顿2卧3卫曾经整修过的公寓

10 West Street, New York, United States

美国纽约州曼哈顿的公寓,10 West Street,编号41234353 美国纽约州曼哈顿的公寓,10 West Street,编号41234353 美国纽约州曼哈顿的公寓,10 West Street,编号41234353 美国纽约州曼哈顿的公寓,10 West Street,编号41234353 美国纽约州曼哈顿的公寓,10 West Street,编号41234353 美国纽约州曼哈顿的公寓,10 West Street,编号41234353 美国纽约州曼哈顿的公寓,10 West Street,编号41234353 美国纽约州曼哈顿的公寓,10 West Street,编号41234353 美国纽约州曼哈顿的公寓,10 West Street,编号41234353 美国纽约州曼哈顿的公寓,10 West Street,编号41234353
房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 157平方米
房型: 2 卧 3 卫
楼层: 共 32 层
房龄(年): 21
其他属性: 曾经整修过

居外物业ID:41234353

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美国纽约州曼哈顿房产的该住宅位于丽兹卡尔顿住宅区的Battery公园,最豪华,服务最全面,美丽而大气,从这里您可以欣赏哈德逊河和自由塔的壮丽景色。本公寓拥有2个卧室、2.5个浴室以及一个超过37英尺的大型起居/饭厅区,您将拥有足够的空间来满足您的任何需求。大型厨师级厨房内设有顶级家电,包括Sub-Zero冰箱、Viking系列、烤箱以及美诺洗碗机,同时还提供Poggenpohl橱柜和开放式早餐吧。美国纽约州曼哈顿房产的该住宅还附带化妆间,室内洗衣机/干衣机,中央空调,桃花心木地板和能控制整个公寓照明和窗户开关系统的全自动路创(Lutron)智能手机。丽思卡尔顿酒店的住宅也为公寓业主提供酒店服务,包括:水疗/健身房、代客泊车、室内饭厅、家政服务、商务中心、24小时门卫/礼宾服务、五星级餐厅、休闲酒吧等。

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配套设施

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平面图

美国纽约州曼哈顿的公寓,10 West Street,编号41234353

居外物业ID:41234353

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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