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美国佐治亚州Suwanee3卧3卫新房的公寓

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 205平方米
土地面积: 205平方米
房型: 3 卧 3 卫
楼层: 共 3 层
房龄(年): 5
其他属性:

居外物业ID:41232334

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物业特色

2019新建联排别墅Hidden Creek View,亚特兰大著名华人开发商。豪华装修,带电梯。金三角顶级学区,全10分学校,Johns Creek Elementary School, Riverwatch Middle School, Lambert High School。设计精心、选材考究、装修豪华、质量上乘的全新电梯,比同地区绝大多数房产便宜近半。Forsyth低地税,Suwanee黄金地理位置,位于Johns Creek和Suwanee之间,周边豪宅区,高尔夫球场众多。与著名高尔夫豪宅区St. Marlo,Olde Atlanta和新开发大型社区The Reserve at Old Atlanta为邻,升值潜力大。近Lake Lanier。 紧邻Buford,Duluth和Johns Creek 华人聚集地。小区周边4英里内有大型华人超市,购物商业中心,各类餐厅,银行,医院等不同的商业设施。
社区共10栋排房,57户,价格34.99万-47.36万。3-4层,3房2.5卫,2,209-2,710平尺。地上第三层为Loft。房型选择多样,可选择带或不带地下室,即3层或4层;也可选择带或不带电梯等。物业费$120/月,包草地。社区计划有Gate。目前没有出租限制。2019年1月开始陆续交工。预计租金$2,200/月。
该楼盘今日正式开始预售,目前34.99万的6栋房已全部卖出,剩下可选的房型从35.99万起。买房者需立即交定金。快快联系郝地产,锁定理想房型和价格!20180710

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配套设施

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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