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澳洲新南威尔士州5卧4卫特别设计建筑的房产

Constitution Road, Parramatta, New South Wales, Australia

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澳大利亚新南威尔士州的房产,CONSTITUTION ROAD,编号41231821 澳大利亚新南威尔士州的房产,CONSTITUTION ROAD,编号41231821 澳大利亚新南威尔士州的房产,CONSTITUTION ROAD,编号41231821 澳大利亚新南威尔士州的房产,CONSTITUTION ROAD,编号41231821 澳大利亚新南威尔士州的房产,CONSTITUTION ROAD,编号41231821 澳大利亚新南威尔士州的房产,CONSTITUTION ROAD,编号41231821 澳大利亚新南威尔士州的房产,CONSTITUTION ROAD,编号41231821 澳大利亚新南威尔士州的房产,CONSTITUTION ROAD,编号41231821 澳大利亚新南威尔士州的房产,CONSTITUTION ROAD,编号41231821 澳大利亚新南威尔士州的房产,CONSTITUTION ROAD,编号41231821 澳大利亚新南威尔士州的房产,CONSTITUTION ROAD,编号41231821 澳大利亚新南威尔士州的房产,CONSTITUTION ROAD,编号41231821 澳大利亚新南威尔士州的房产,CONSTITUTION ROAD,编号41231821 澳大利亚新南威尔士州的房产,CONSTITUTION ROAD,编号41231821 澳大利亚新南威尔士州的房产,CONSTITUTION ROAD,编号41231821 澳大利亚新南威尔士州的房产,CONSTITUTION ROAD,编号41231821
房屋价格:

AUD 1,988,888

澳元汇率 VS 置业

约¥ 1,014万

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建筑面积: 400平方米
土地面积: 674平方米
房型: 5 卧 4 卫 6 车库
楼层: 共 3 层
房龄(年): 0
其他属性: 特别设计建筑

物业编号:41231821

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澳大利亚新南威尔士州Parramatta房产这座引人入胜的全新 5 居室家庭住宅掩映于一条私人车道边缘,坐落于宪法山(Constitution Hill)的最佳街道上,为您奉上静谧、现代的绿洲美景。最臻美的住宅,最优越的地段。

澳大利亚新南威尔士州Parramatta房产这个奢阔的家庭住宅横跨三层楼空间,整体镶嵌吸引眼球的宽展玻璃,从天窗射进的自然光照亮典雅的木质楼梯,在室外多处露台区阳台,您均可纵览悉尼市壮观辽阔的美景。

一楼实为娱乐爱好者的天堂。大师级美食厨房内设燃气灶具、石质台面、玻璃防溅板和大量储藏空间。

厨房自然过渡至宽敞的开放式用餐区、休息室和家庭活动区,这里直通开阔的带篷露台区。此楼层另设额外的娱乐室、书房或媒体室、全套浴室和独立洗衣房。

楼上配备 4 间大卧室,均设内置衣柜,共用一处家庭浴室;主卧套房拥有步入式衣帽间、阳台和套房。

配套设施

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月均还款

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物业编号:41231821

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代理公司: Listwise Realty
服务代表: Jonathon Salhab

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维多利亚州

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维多利亚州

约人民币 9,175万

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 2015年起,所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,标注如下
  • 100万澳元内,支付5000澳元
  • 100万澳元以上,房价每增加100万澳元,手续费递增1万澳元
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
更详尽的澳洲房贷介绍:海外买家如何在澳洲办理买房贷款
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