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日本TokyoTokyo12卧2卫的公寓

2-6-3, Mukōjima, Sumida-ku, Tokyo, Japan

日本TokyoTokyo的公寓,2-6-3, Mukōjima, Sumida-ku,编号41217524 日本TokyoTokyo的公寓,2-6-3, Mukōjima, Sumida-ku,编号41217524
房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 147平方米
土地面积: 125平方米
房型: 12 卧 2 卫
楼层: 共 2 层
其他属性:

居外物业ID:41217524

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物业特色

这是一个营业中,正在赚钱Airbnb民宿房产,购买後立刻就有收入。

★房产资料
【名称】AIRBNB民宿 天空・和

位於东京都,以民宿新法方式营运的AIRBNB民宿房产连营业出售。
结构为木造2层,附小型和式庭园,房产於2017年9月改建为现时模样。

购买後可直接继续由现有营运公司管理,每年营运180天民宿,其馀日子以短期租约形式出租,可灵活运用房产,无需担心空置时没有收入。

房产位于东京墨田区,近东京天空树及浅草寺旅游区。
价格6980万円,拥有12个房间连空调,洗面台3个,厕所2个,浴室(淋浴)2个,洗衣机2台。

另提供售价7980万日元的包租方案,包租下每月固定收入60万日元。



★地区介绍
墨田区是日本东京都内23个特别区之一。其特点是一个夹於河川之间的城区。西边以隅田川为区的区境,而荒川及中川合致而成为东边的区境。2012年启用,成为东京都新地标的东京晴空塔(东京スカイツリー)位於此区。从台东区一侧的隅田公园东望隅田川对岸的首都高速6号向岛线与吾妻桥河岸栈桥楼群(左起分别为墨田区公所丶朝日啤酒吾妻桥总部大楼丶朝日啤酒吾妻桥多功能大厅丶朝日啤酒别馆大楼)


★房产资料
【名称】AIRBNB民宿 天空・和
【地址】东京都墨田区向岛2-6-3
【所有权】永久(无年限,家人可继承)
【格局】12房
【面积】147.00㎡
【土地】125.28㎡
【价格】6980万円 约419万人民币 (以日元价格为准,按照成交当时汇率计算) 或 包租方案:7980万円 约479万人民币
【现状】营业中

★房产特色
民宿新法营运
近旅游区及车站
位置上佳
转手後可继续由民宿公司管理营运


★投资前景
去年10~12月平均收益达133万
年回报最高可达23%(视实际入住状况)

另提供包租方案,每月固定60万日元,售价7980万,回报率约9.02%


★交通
东武SKYTREE 线 「SKYTREE」站 歩行 10分



★周边环境
步行10分到天空树
步行12分到5浅草寺



联系人: 陈先生/宏高物业 微信: wickfieldproperty
电话﹨TEL:(86) 14716031469
电子邮箱﹨E-MAIL: property@wickfield.com.hk

贷款计算器

默认为参考首付和贷款金额,您可以更改数值以获得您的专属贷款方案
贷款额不可大于房价
  • 房产总价:
  • 参考首付
  • 贷款金额
  • 支付利息:111万(利率4.8%)

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月均还款

10221

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*以上信息为澳洲各州平均情况,了解更多贷款详情可咨询 400-041-7515

配套设施

日本TokyoTokyo的公寓,2-6-3, Mukōjima, Sumida-ku,编号41217524 日本TokyoTokyo的公寓,2-6-3, Mukōjima, Sumida-ku,编号41217524

平面图

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居外物业ID:41217524

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日本购房相关费用一览

交易费用
中介手续费用
  • 房价在200万日元以下:为房价的5%(不含消费税)
  • 房价在200-400万日元:房价4%+2万日元(不含消费税)
  • 房价在400万日元以上:房价的3%+6万日元(不含消费税)
印花税
  • 1千万日元以下:1万日元 (2018年3月底前为5000日元)
  • 5千万日元以下:1.5万日元(2018年3月底前为1万日元)
  • 1亿日元以下:4.5万日元(2018年3月底前为3万日元)
登录税(国税) 房产评估价格×0.02%(20/1000)
房产所得税(地方税) 住宅或土地评估价格×3.0%,其他类型房产评估价格×4.0%
产权转移登记手续费 代办以上所有手续的司法书士人工费(约10万日元)
贷款费用
基本上居住海外的人士无法在日本当地的银行申请贷款,居住日本国内的台湾人士可在日本的银行经过审査、申请贷款。
持有费用
固定资产税 每年缴纳一次,根据房屋实际情况有对应的减免政策,土地评估价格×1.4%,房产评估价格×1.4%
都市计划税 每年缴纳一次,根据房屋实际情况有对应的减免政策,土地评估价格×0.3%,房产评估价格×0.3%
出租管理费用
管理费 每月租金的5%
租金收入纳税 15%
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