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德国柏林柏林3卧1卫的公寓

Rhinstrasse 83, Lichtenberg, Berlin, Germany

德国柏林柏林的公寓,Rhinstrasse 83,编号41153021 德国柏林柏林的公寓,Rhinstrasse 83,编号41153021 德国柏林柏林的公寓,Rhinstrasse 83,编号41153021
房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 68平方米
房型: 3 卧 1 卫
房龄(年): 5
其他属性:

居外物业ID:41153021

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物业特色

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我们为你看准柏林投资时机,为你提供「门槛低、高回报」的投资之选。

无论是在柏林还是其他德国城市,「衣、食、住、行」仍是生活的主轴。租金不断上升,但这项目的户型有效地大大提高公寓的实用性
降低成本,高效生活 - 这就是我们的理念。

城市中心房地产价格的不断上涨必然会导致人们对廉价生活空间的需求不断增长 - 尤其是精品公寓。顺应这趋势,作出精明的投资。

- 42间2-4室的公寓,部分设轮椅通道
- 由德国重建和发展银行(KfW)赞助
- 56间精品公寓,面积约30平方米
- 全部配备露台或阳台
- 实用户型
- 设备齐全的厨房
- 宽敞的浴室配有步入式淋浴间
- 共享屋顶露台约 46平方米
- 部分公寓设有客用洗手间
- 地板采暖
- 电梯

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月均还款

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配套设施

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德国购房相关费用一览

交易费用
房地产中介费 约为买价的7%
不动产购置税 买价的3.5%(柏林和汉堡地区为:4.5%)
公证地产费用 约1%-2%,通常是买价的1.5%
土地注册费 买价的0.5%左右,但多数情况下包含在公证地产费用中
贷款费用
贷款额度 35%-40%
贷款利率 十年定息贷款3.5-3.7%,二十年的4.2-4.5%,五年的不到3%。
贷款期限 30年
贷款原则 单身至少每月有1800欧元的税后收入,夫妻至少每月有3100欧元的税后收入(柏林)
贷款首付 首付一般为40%到50%,根据客户不同的资质的收入,也可以达到30%的首付
持有费用
物业税 0.35%(适用于多户住宅以及个人占有公寓房)
征税率 460%(征税率由地方政府规定。例如:汉堡540%,法兰克福460%)
所有税 若业主转卖房产时亏损,即转卖价格低于原购买价格,则业主不需要缴纳所得税。
盈利税 如果以私人名义,包括外国人,在德国购置地产,并使用该地产10年以上则业主在转卖房产时不需要缴纳盈利税。
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