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美国新墨西哥州查马3卧3卫的独栋别墅

30 Log Ridge Trail, Chama, New Mexico, United States

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 283平方米
土地面积: 132656平方米
房型: 3 卧 3 卫
房龄(年): 14

居外物业ID:41131173

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Hunters will delight in this gorgeous log home on 32 acres with unspoiled scenery in the beautiful Northern NM Rocky Mountains bordering southern Colorado. Situated in the Landings at Chama development consisting of ten pristine building sites totally 68 acres & 5 private wells. This 3000 sf model log home with attached 2 car garage designed by Golden Eagle Log Homes may be purchased on 1 to 10 of the separately deeded building sites. Owners are flexible. The development comes with a gated main entrance, maintained roads, underground utilities along with specific sites cleared for building. The custom built log home has beautiful vaulted ceilings, oversized wood burning fireplace with hand carved mantle mountain scene, ceiling to floor upgraded windows in main living area, granite countertops & all stainless steel appliances. The Master bedroom/bath is located on opposite side of home of an additional two bedrooms, two baths & laundry. Baths include jetted soaking tubs, jetted shower with glass door & double sink marble topped vanities. All bedrooms have sliding glass doors leading out to terrace & deck. In addition, this home has a wrap around covered deck and lower level walk out consisting of appx. 1200 sf. ready to be finished to your desires. This property is excellent for a multitude of opportunities including a private ranch estate, hunter's retreat, rich with prize wildlife, secluded and serene, a destination getaway. Elk tags are available every year.

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配套设施

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居外物业ID:41131173

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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