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泰国清迈1卧1卫新开发的房产

Pa Daet, Mueang Chiang Mai District, Chiang Mai, Thailand

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房屋价格:

THB 1,900,000

约¥ 38万

建筑面积: 27平方米
土地面积: 27平方米
房型: 1 卧 1 卫 1 车库
楼层: 共 5 层
房龄(年): 尚未竣工
其他属性:

居外物业ID:41091332

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物业特色

还记得若干年前长康路上轰动一时的Astra公寓么?到现在为止还是整个清迈的第一公寓高楼。现在携程旅行网等知名酒店预定平台上每一晚的住宿价格已经达到600元人民币以上,而旺季时更是逾千元一晚。要知道旁边的清迈香格里拉每晚入住价格才1000元人民币左右,这样投资回报率和公寓升值速度不仅让很多投资者虎视眈眈是否开发商还有新的项目。这次,沉寂许久的开发商又在差不多位置推出了新的一个公寓项目,现在正认筹阶段。

The Arise位于清迈Mahidol,凭借其闹中取静的位置、无与伦比的环境配套规划、多所优质的国际学校相邻等优势。成为一处潜力巨大,极具吸引力的精品项目。

Mahidol路段位于清迈古城南边3km,步行到清迈老商业街及清迈老夜市仅50米。和清迈五星级酒店香格里拉也是咫尺之遥。同时这里也是清迈国际机场往东连接绕城路的最便捷通道;同时,也是从长康路去往机场、杭东富人区的最佳线路。

近三年来,该区域地价已增加70%。可以说,Mahidol路是清迈附近最具投资价值的路段之一。

The Arise项目位于Mahidol路段黄金位置。离项目1公里处(开车2分钟)就是central airport plaza购物中心,作为整个泰北地区最大的购物中心,囊括吃喝玩乐一站式所有的购物需求;泰国很多银行周末不营业,而在这家shopping mall里面的五六家银行都可以营业,人流量大,是最受清迈人欢迎的shopping mall之一。

商业街(购物中心、咖啡厅、麦当劳、数码城)50m
清迈central airport plaza购物中心1公里
清迈医院Memorial Hospital 1.3公里
清迈国际机场2.2公里
清迈古城3公里

远离尘嚣,迷醉在东南亚的绝美风情中,在The Arise悠享地道泰北风格的度假人生。

项目由十座低层公寓围合而成。底层住宅更享有私属空间可饱览全景的私家庭院。

项目为清迈唯一附带私家庭院的住宅公寓,巨型中央湖泊泳池全长一百米!更有高达70%的公共绿地占比!

并配有星级中央入户大堂、双会所、儿童泳池、观景花园、景观台、停车场,交托泰国一流的物业管理公司“QPM”进行管理。

开发商介绍
The Arise由清迈声名远播的开发商Ornsirin倾力打造,往绩辉煌专注于房地产开发三十载,其过往项目口碑极佳均获得了极大的成功,2018年Ornsirin将于泰国证券所上市。

配套设施

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平面图

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居外物业ID:41091332

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代理公司: 澳英(上海)房地产咨询有限公司
支持语言: 普通话 英语
牌照号码: 1058328
服务代表: 小 北 小 北

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泰国购房相关费用一览

交易费用
印花税 0.5%
过户费 房产总价的2%
特种商业税 3.3%
个人所得税 根据房产及持有人的情况而定,一般外国人不免税。
持有费用
物业管理费 10 - 50泰铢/平米/月
偿债基金(Sinking Funds,一般用于一次性维修或改良) 350-600泰铢/平米(一次性费用,不同小区收费不等)
出租管理费用
出租税 如果房产用于商业用途,需每年缴纳收益的12.5%
贷款费用
贷款成数 即首付,原则上为购房价或评估价(取二者之较小值)的50%。
贷款期限 一般为10年。
贷款利息 第一年5.25%(固定)第二年5.75%(固定)第三年及以上跟市场利率挂钩,6.00-6.50(浮动)
贷款发放费 2000万-5000万泰铢
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