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美国佛蒙特州科尔切斯特科尔切斯特的住宅用地

52 Waterview Road, Colchester, Vermont, United States

美国佛蒙特州科尔切斯特的住宅用地,52 Waterview Road,编号41056904 美国佛蒙特州科尔切斯特的住宅用地,52 Waterview Road,编号41056904 美国佛蒙特州科尔切斯特的住宅用地,52 Waterview Road,编号41056904 美国佛蒙特州科尔切斯特的住宅用地,52 Waterview Road,编号41056904 美国佛蒙特州科尔切斯特的住宅用地,52 Waterview Road,编号41056904 美国佛蒙特州科尔切斯特的住宅用地,52 Waterview Road,编号41056904 美国佛蒙特州科尔切斯特的住宅用地,52 Waterview Road,编号41056904 美国佛蒙特州科尔切斯特的住宅用地,52 Waterview Road,编号41056904 美国佛蒙特州科尔切斯特的住宅用地,52 Waterview Road,编号41056904 美国佛蒙特州科尔切斯特的住宅用地,52 Waterview Road,编号41056904 美国佛蒙特州科尔切斯特的住宅用地,52 Waterview Road,编号41056904 美国佛蒙特州科尔切斯特的住宅用地,52 Waterview Road,编号41056904 美国佛蒙特州科尔切斯特的住宅用地,52 Waterview Road,编号41056904 美国佛蒙特州科尔切斯特的住宅用地,52 Waterview Road,编号41056904 美国佛蒙特州科尔切斯特的住宅用地,52 Waterview Road,编号41056904 美国佛蒙特州科尔切斯特的住宅用地,52 Waterview Road,编号41056904 美国佛蒙特州科尔切斯特的住宅用地,52 Waterview Road,编号41056904 美国佛蒙特州科尔切斯特的住宅用地,52 Waterview Road,编号41056904 美国佛蒙特州科尔切斯特的住宅用地,52 Waterview Road,编号41056904 美国佛蒙特州科尔切斯特的住宅用地,52 Waterview Road,编号41056904
房屋价格: 咨询房产价格
房型: 4 卧 2 卫

居外物业ID:41056904

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物业特色

Enjoy all the amenities of living on Lake Champlain in the grand style of a bygone era --52 Waterview Road, is located in the Malletts Bay Club which was established in the early 1900s - A very special enclave composed of only 12 homes that share the serenity and privacy of 73 acres of protected common land. Amenities include over 1,800 ft of lake frontage, a multi-slip boat dock, 2 deep water moorings, a swim dock, outdoor pavilion, a private conserved island, hard and clay tennis courts, miles of walking/cross country ski trails and a western facing hill top lookout perfect for sunset picnics. This 2,500 sf residence has been in the same family for 3 generations and features 4 bedrooms, a first floor master bedroom with newly remodeled bath, a screened porch, 2 car attached garage, full basement, and open floor plan in the main living areas. Outstanding lake and mountain views can be enjoyed from almost every room in the house through the large Andersen windows. There are wonderful spaces for entertaining inside and out. The recently renovated second level has been converted into an income producing apartment but could easily be changed back for additional space. Come experience why families have been drawn here for generations and begin creating your own memories. Only 15 minutes to UVM and hospital, 20 minutes to airport. Montreal is under 2 hours, Boston under 4 hours.

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月均还款

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配套设施

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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