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美国佐治亚州桑迪斯普林斯1卧1卫新房的公寓

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 95平方米
土地面积: 95平方米
房型: 1 卧 1 卫
楼层: 共 2 层
房龄(年): 6
其他属性:

居外物业ID:41009324

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物业特色

Sandy Springs新建大型豪华社区——Loft公寓篇。 35-42.5万,1,023平尺。7种房型选择,10尺高屋顶,实木地板,厨房和卫生间石台,42寸高橱柜,名牌不锈钢电器,高级灯具,独立带座位淋浴间,大衣柜间。节水马桶,节能型热水炉和空调暖气系统,音响及报警系统预留线,1-2车库,带阳台,专业绿化和园艺。
19世纪英格兰艺术风格,开敞自然绿地,10尺高屋顶,现代时尚厨房和卫生间。社区有游泳池,健身中心,散步小径和公园,近Abernathy Greenway。Sandy Springs最热点地区,出门即GA400 5号出口,几分钟至285和75高速,可步行至Perimeter Mall,周边多商贸,餐饮和娱乐活动,近Roswell, Alpharetta and Marietta, 近Buckhead和Midtown。都市活力和郊区恬静的完美结合。升值潜力巨大,生活工作方便,尤其适合Midtown上班族。20180701
郝地产提示:
-Sandy Spring低价豪华现代新公寓,适合投资和Midtown上班族自住。
-亚特兰大高尚热点环境和地区,Perimeter Mall地区,交通枢纽位置,GA400高速5号出口,近Marta地铁站。近Buckhead和Midtown。
-大型豪华综合社区,公寓,联排和独立房组合,社区公共设施先进。
-可出租,低物业费,约$150-300/月。
-高尚地区,高素质人群,升值潜力大,易出租。同社区的联排和独栋房也会大大提升公寓的价值。
-老牌开发商,质量保证。现房和在建均可选择。
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配套设施

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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