***ENGLISH TRANSLATION BELOW***
Midden in de Jordaan gelegen nabij de 9 Straatjes op het mooiste punt van de grachtengordel een geheel pand (half vrijstaand met ramen in de zijgevel) van 442 m2 GBO bestaande uit een bedrijfsruimte op begane grond en 3 woonlagen met eigen entree, kenmerkend is de diepte van 23 meter en de ramen in de zijgevel met uitzicht over de binnentuinen. Het pand is gelegen aan het begin van de straat vlakbij de Prinsengracht. Het pand is geschikt voor meerdere bewoning of belegging. De huidige gebruikers runnen een succesvolle B & B waardoor de alle kamers op internationaal niveau zijn gerenoveerd. Het pand zal geheel leeg worden opgeleverd.
Huidige Indeling:
begane grond, bedrijfsruimte toegankelijk met een fraaie garagedeur
1e verdieping, woning over een laag
2e verdieping, 1 woonunit met pantry en badkamer, 2 slaapkamers met eigen badkamer
3e verdieping, 1 woonunit met pantry en badkamer, 2 slaapkamers met eigen badkamer
Herontwikkeling:
Er is vergunning gegeven voor een nieuw te maken souterrain en de omzetting van de bedrijfsruimte naar wonen, hiermee komt er een woning van 185 m2 beschikbaar
Er is ook vergunning gegeven voor een dakterras, in onderzoek is thans de extra 30 m2 opbouw op de bovenste verdieping met aangrenzend dakterras.
Huidig gebruik:
Op dit moment hebben de gebruikers van 2e en 3e verdieping een eigen zelfstandige B&B (bed & breakfast). Op verzoek kunnen wij inzage geven in de exploitatie en de koper begeleiden bij een doorstart van deze activiteit.
Ligging:
Gelegen nabij de 9 Straatjes direct bij de Prinsengracht tussen de Lauriergracht en de Looiersgracht, in de directe omgeving zijn voldoende winkelvoorzieningen beschikbaar, alles wat u van het Centrum verwacht bevindt zich op loop afstand.
Kenmerken:
- heel pand
- lege begane grond (thans bedrijfsruimte mogelijkheid van parkeren en/of wonen)
- 3 bovengelegen woonlagen
- woning 1e verdieping verhuurd voor onbepaalde tijd voor € 4.800,- per jaar. Er is een notarieel contract getekend betreffende opzegging van het huurcontract.
- zeer fraai pand, geen monument
- eigen grond
- Nen totaal GBO 442 m2
- geheel verbouwd 2011
- dakterras vergund
- voorgevel dit jaar gerenoveerd en geschilderd
- pand staat te boek als 1 bedrijfsruimte en 3 woningen volgens de BAG
- vergunning voor souterrain en omzetting naar woning in voorbereiding
- volgens oprichtingstekening had het gebouw een 5de bouwlaag
- na realisatie is maximaal 550 m2 GBO realiseerbaar
- oplevering in overleg
***
In the middle of the Jordaan located near the 9 Straatjes on a beautiful point of the canals we are selling a whole building (semi detached with windows in the side) of 442 m² consisting of a business space on the ground floor and 3 floors with a private entrance. Distinctive is the depth of 23 meters and the windows in the side wall overlooking the inner gardens. The building is located at the beginning of the street near the Prinsengracht. The property is suitable for multiple occupancy or investment. Current users run a successful B & B, which means that all rooms have been renovated at an international level. The building will be delivered completely empty.
Present layout:
Ground floor, business premises which is accessible with a beautiful garage door
1st floor, apartment
2nd floor, 1 living unit with pantry and bathroom, 2 bedrooms with private bathroom
3rd floor, 1 living unit with pantry and bathroom, 2 bedrooms with private bathroom
Redevelopment possibility:
A permit has been granted for a new basement and the conversion of the business premises into living space. This will would turn it into a home of 185 m².
There is also a permit for a roof terrace, in research now is the additional building of 30 m² on the top floor with adjoining roof terrace.
Current use:
At this moment the users of 2nd and 3rd floor have their own independent B & B (bed & breakfast). On request we can provide insight into the exploitation and guide the buyer with a restart of this activity.
Location:
Located near the 9 Straatjes directly at the Prinsengracht between the Lauriergracht and the Looiersgracht. There are sufficient shopping facilities available in the near vicinity, everything you expect from the city center is within walking distance.
Characteristics:
- whole building
- empty ground floor (currently business space possibility of parking and / or living)
- 3 upper floors
- the apartement on the 1st floor is rented for an indefinite period of € 4,800 per year. A notarial contract has been signed regarding termination of the lease.
- very charming building, no monument
- freehold
- total usable area of 442 m²
- completely renovated in 2011
- roof terrace with a license
- front facade renovated and painted this year
- in the books as 1 business space and 3 apartments according to the BAG
- permit for basement and conversion to a residential property/dwelling in preparation
- according to the original drawings the building had a fifth floor
- a maximum of 550 m² of usable area can be realized
- transfer by mutual agreement
