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美国纽约州纽约5卧7卫的独栋别墅

1011fl 4 Sutton Place, New York, United States

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房屋价格: 咨询房产价格
房型: 5 卧 7 卫
房龄(年): 94
MLS 号码: 3yd-REBNY-PRCH-219630
房屋状态: 已过期

居外物业ID:40987729

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这栋14层共管公寓高端独特,由罗萨里奥·坎德拉(Rosario Candela)和Cross&Cross建筑公司设计而成。其建于1928年,只有9套公寓。它被认为是萨顿广场(Sutton Place)最出色的建筑之一,提供全方位服务。

美国纽约州纽约房产的这栋阳光普照的公寓经历了建筑师斯蒂芬·王(Stephen Wang)和室内设计师查尔斯·克瑞森(Charles Krewson)全面而精湛的全面整修,在设计上堪称经典。其占据了大楼的10楼和11楼,所有房间都面朝东河(East River)。您可以通过自己的私密前厅来到设计华丽的走廊,进入公寓。10楼设有带燃木壁炉的宏伟起居室、3个朱丽叶式阳台、精美的线脚和高挑天花板。

这一楼层还设有带木质镶板的藏书室、漂亮的正式餐厅、宽敞且先进的大厨级厨房(配有Bilotta牌橱柜)、化妆间和带独立浴室的员工房。11楼设有1间绝妙的主套房,主套房配有2间浴室、更衣室和步入式衣柜。还设有另外的3间客房套间(带套内卫浴)、洗衣房和独立的后楼梯。美国纽约州纽约房产的这套公寓配有中央空调和顶级的全新窗户。这真是一处气派不凡的居所。

实际上有些照片是以当代风格虚拟拍摄的。您会发现虚拟拍摄的照片后面跟着真实的照片。

*与科可兰(Corcoran)公司共同独家出售。

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配套设施

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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