*****ENGLISH TRANSLATION BELOW*****
Rustig gelegen in een ruim opgezette en groene villawijk bieden wij dit vrijstaande familiehuis van 2 woonlagen aan hetgeen uniek is in de wijk. Het betreft een onder architectuur gebouwde riante en lichte villa van maar liefst 310 m² woonoppervlak met 5 slaapkamers ! Het goed onderhouden huis heeft rondom een grote tuin met 2 terrassen, waardoor er de gehele dag zon is, naast een losse carport rechtsvoor in de tuin. Uniek is de eetkamer met de grote vide over 2 lagen en glas van vloer tot plafond.
De Middelpolder ligt bijna in uw achtertuin op 2 min fietsafstand, u zit vlakbij de Zuid-As en alle uitvalswegen, dichtbij sportclubs en scholen, het winkelcentrum Amstelveen Het Stadshart en het mooie Gelderlandplein zijn op enkel auto minuten afstand. Met tramlijn 5 en metro 51 bent u in maximaal 20 minuten in het Centrum van Amsterdam.
Indeling is als volgt;
Begane grond;
De entree, ruime ontvangst met garderobe, doorloop naar keuken met grote zit/eetkamer, deze heeft met een schuifpui toegang tot de tuin, zeer groot uitgebouwde woonkamer met open haard, luxe eetkamer met vide. Linkerzijde ligt de garage met hobbyruimte/berging. Deze is eenvoudig bij de woning te betrekken.
1ste verdieping;
Een riante overloop vanwaar toegang tot de 5 slaapkamers met 2 badkamers. De hoofd-slaapkamer is zeer groot te noemen met een deur naar een prachtig terras rondom met zicht op de tuin, de hoofd-slaapkamer heeft een eigen verbinding met de badkamer voorzien van ligbad en 2 wastafels. De andere 4 slaapkamers kunnen gebruik maken van de 2e badkamer voorzien van douche en enkele wastafel.
De tuin is werkelijk een plaatje en uniek in zijn soort in Amstelveen. Dankzij de prachtige begroeiing heeft u volledige privacy, de zon ligging is ook uitstekend op het zuidwesten! De tuin is zeer geschikt voor de aanleg van een privé zwembad: hetgeen vergunningsvrij is.
Een uniek object om direct te bewonen, alleen de keuken en het sanitair zouden kunnen worden gemoderniseerd. Mocht u de woning ook nog willen uitbreiden, dan is er nog een 3de verdieping te realiseren, en op de begane grond is er nog een mogelijkheid om vergunningsvrij 25m² uit te bouwen. Hiermee kan de oppervlakte worden vergroot naar 394 m²
Bijzonderheden:
- 310 m² volgens NEN, huidige situatie.
- Makkelijk parkeren op eigen terrein
- Vlak bij Schiphol, winkelcentrum Stadshart/Gelderlandplein, de Zuid-As en Middenpolder
- Een fraai rondom aangelegde tuin op het Zuid Westen
- De villa is gebouwd over twee lagen en heeft vijf slaapkamers en twee badkamers
- Mogelijkheid extra werk/slaapkamers toe te voegen
- Geen overlast van vliegtuigen (ligging is gunstig t.o.v. de Buitenveldert baan)
- Eigen grond
*****ENGLISH TRANSLATION BELOW*****
Quietly situated in a spacious and green residential area, we offer this detached family house of 2 floors which is unique in the neighborhood. It is an architecturally designed spacious and bright villa of no less than 310 m² living space with 5 bedrooms! The well-kept house has a large garden with 2 terraces, so there is sun all day, next to a separate carport in the garden. Unique is the dining room with the large void over 2 layers and glass from floor to ceiling.
The Middelpolder is at 2 min cycling distance, you are close to the Zuid-As and all roads, close to sports clubs and schools, the Amstelveen shopping center. The Stadshart and the beautiful Gelderlandplein are only a few minutes away. With tram line 5 and metro 51 you are in the Center of Amsterdam in a maximum of 20 minutes.
Classification is as follows;
Ground floor;
The entrance, spacious reception with wardrobe, kitchen with large sitting / dining room, with a sliding door access to the garden, very large living room with fireplace, luxurious dining room with loft. Left is the garage with hobby room / storage. This is easy to involve in the home.
1st floor;
A spacious landing from where access to the 5 bedrooms with 2 bathrooms. The master bedroom is very large with a door to a beautiful terrace around with a view of the garden, the master bedroom has its own connection with the bathroom with bath and 2 sinks. The other 4 bedrooms can use the 2nd bathroom with shower and single sink.
The garden is really a wonderful and unique in its kind in Amstelveen. Thanks to the beautiful and full vegetation you have complete privacy, the sun is also excellent on the southwest! The garden is very suitable for the construction of a private swimming pool: which is permit-free.
A unique object to live in directly, only the kitchen and the bathroom could be modernized. If you also want to extend the house, there is still a 3rd floor to be realized, and on the ground floor there is still a possibility to build a permit-free 25m². This allows the area to be increased to 394 m²
Particularities:
- 310 m² according to NEN, current situation.
- Easy parking on site
- Close to Schiphol, shopping center Stadshart / Gelderlandplein, Zuid-As and Middenpolder
- A beautifully landscaped garden on the South West
- The villa is built over two layers and has five bedrooms and two bathrooms
- Possibility to add extra work / bedrooms
- No nuisance of aircraft (location is favorable with respect to the Buitenveldert runway)
- Own ground
