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日本北海道札幌市10卧10卫原装保留的公寓

1-7-20, Kita 32-jo Higashi, Sapporo-shi, Hokkaido, Japan

日本北海道札幌市的公寓,1-7-20, Kita 32-jo Higashi,编号40939449 日本北海道札幌市的公寓,1-7-20, Kita 32-jo Higashi,编号40939449 日本北海道札幌市的公寓,1-7-20, Kita 32-jo Higashi,编号40939449
房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 212平方米
土地面积: 159平方米
房型: 10 卧 10 卫 3 车库
楼层: 共 2 层
房龄(年): 33
其他属性: 原装保留

居外物业ID:40939449

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物业特色

这是一个位於札幌的投资住宅物业。整栋连租约出售,表面回报达10%。

★房产资料
【名称】札幌投资住宅物业 TWIN SIDE TERRACE KT-1

北海道札幌市的投资物业全栋,连永久地权土地出售,叫价3100万日元,约186万人民币。
物业共10户,邻近地下铁站,而且回报高达12%以上,可提供稳定收益。
楼层共2层,结构为木造结构,总面积211平方米以上,土地158平方米以上,永久地权可让家人继承。

购买後更提供一条龙式全中文租务管理服务,轻松收租,不必担心语言不通。



★地区介绍
札幌市拥有超过190万人口,是日本人口第五大的城市,也是北海道最大都市,集中了北海道约35%的人口,而札幌都市圈更集中了北海道约半数的人口。2014年度,札幌市商品销售额达86,841亿日元,在日本主要都市中排名第五位,仅次於东京23区丶大阪市丶名古屋市丶福冈市。
零售业销售额达20,247亿日元,同样排名日本第五位。


★房产资料
【名称】札幌投资住宅物业 TWIN SIDE TERRACE KT-1
【地址】札幌市東区北32条東1丁目7-20
【所有权】永久(无年限,家人可继承)
【楼层】2层建(木造结构)
【总楼层面积】211.70㎡
【占地面积】158.67㎡
【建造年份】1991年3月(新耐震)
【价格】3100万円 约186万人民币 (以日元价格为准,按照成交当时汇率计算)

【现状】全栋10户
【满室时每年租金毛利】 约402万日元/约24.1万人民币 投报率约12.98%


★交通
地下铁南北线 「北34条」站 步行10分钟


联系人: 陈先生/宏高物业 微信: wickfieldproperty
电话:(86) 14716031469
电子邮箱:property@wickfield.com.hk

贷款计算器

默认为参考首付和贷款金额,您可以更改数值以获得您的专属贷款方案
贷款额不可大于房价
  • 房产总价:
  • 参考首付
  • 贷款金额
  • 支付利息:111万(利率4.8%)

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月均还款

10221

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*以上信息为澳洲各州平均情况,了解更多贷款详情可咨询 400-041-7515

配套设施

日本北海道札幌市的公寓,1-7-20, Kita 32-jo Higashi,编号40939449 日本北海道札幌市的公寓,1-7-20, Kita 32-jo Higashi,编号40939449 日本北海道札幌市的公寓,1-7-20, Kita 32-jo Higashi,编号40939449

平面图

日本北海道札幌市的公寓,1-7-20, Kita 32-jo Higashi,编号40939449

居外物业ID:40939449

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日本购房相关费用一览

交易费用
中介手续费用
  • 房价在200万日元以下:为房价的5%(不含消费税)
  • 房价在200-400万日元:房价4%+2万日元(不含消费税)
  • 房价在400万日元以上:房价的3%+6万日元(不含消费税)
印花税
  • 1千万日元以下:1万日元 (2018年3月底前为5000日元)
  • 5千万日元以下:1.5万日元(2018年3月底前为1万日元)
  • 1亿日元以下:4.5万日元(2018年3月底前为3万日元)
登录税(国税) 房产评估价格×0.02%(20/1000)
房产所得税(地方税) 住宅或土地评估价格×3.0%,其他类型房产评估价格×4.0%
产权转移登记手续费 代办以上所有手续的司法书士人工费(约10万日元)
贷款费用
基本上居住海外的人士无法在日本当地的银行申请贷款,居住日本国内的台湾人士可在日本的银行经过审査、申请贷款。
持有费用
固定资产税 每年缴纳一次,根据房屋实际情况有对应的减免政策,土地评估价格×1.4%,房产评估价格×1.4%
都市计划税 每年缴纳一次,根据房屋实际情况有对应的减免政策,土地评估价格×0.3%,房产评估价格×0.3%
出租管理费用
管理费 每月租金的5%
租金收入纳税 15%
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