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英国英格兰曼彻斯特新开发的房产

Land North Of Senior Street, Springfield Lane, Manchester, England, United Kingdom

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 51平方米
楼层: 共 10 层
房龄(年): 尚未竣工
其他属性:

物业编号:40936869

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欢迎来到尚嘉国际,一个位于曼彻斯特艾威尔河畔的高端河景公寓项目。尚嘉国际标示着现代化临水河畔的便捷城市生活。整个项目包括156套一室、两室精致公寓,配备了豪华内设、大型公共区域以及私人屋顶露台。

充满活力、多元化和个性化并存的风格,使曼彻斯特成为全欧洲最令人向往的旅游目的地之一。曼彻斯特以其热情、友善、好客的风土人情而闻名,被全球各地人民视为安家之地。这座城市的学生和商业人口正在急剧上涨,越来越多的高净值人士选择在这座多元文化城市居住和投资。

尚嘉国际优雅、几何建筑的设计完美的结合了现代和工业风格。整个项目包括三栋不同层高的大楼,在格局上产生了强烈的冲击和视觉震撼。呈上升梯状的公共和私人露台倒映出曼彻斯特艾威尔绿色河畔渐行渐远的景象。

为纪念在曼彻斯特诞生的非凡成就,我们将尚嘉国际住宅区的三栋建筑分别命名为:石墨烯楼、恩尼格玛楼和元素楼,以此向它们在当代革命中和建筑领域内的深远影响力致敬。

高端河景住宅坐拥绝佳地理位置,住户可步行或骑行探索曼彻斯特周边河景,通过步行桥几分钟即可到达生机勃勃的市中心。

尚嘉国际共有156套一室、两室高端公寓。通彻明亮的落地窗保证了屋内自然采光充足,精雕细刻的现代化设计打造了格调别致、优雅的客厅。高品质建材和一流的家电配置确保了每套尚嘉国际公寓都按照顶级的设计而倾心打造。

尚嘉国际是现代化城市生活的缩影。高端的室内装修在散发出时尚、高雅设计气息的同时,还拥有室外专属私人、公共休闲空间。独树一帜的屋顶露台花园、健身房以及河畔的自行车库,为居民的休闲生活提供了绝佳选择。尚嘉国际是快节奏城市与河边静谧精致生活结合的完美平衡点。

坐落于蜿蜒的艾威尔河河畔,周边绿树成荫、郁郁葱葱,靠近维多利亚火车站、曼彻斯特体育馆以及市中心的众多场所;尚嘉国际是曼彻斯特生活的绝佳位置选择。

配套设施

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平面图

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贷款计算器

默认为参考首付和贷款金额,您可以更改数值以获得您的专属贷款方案
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  • 房产总价:
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  • 支付利息:111万(利率4.8%)

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月均还款

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物业编号:40936869

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交易费用
印花税
  • 房价的1%-15%,根据房产总价不同而定,最新税率如下:
  • 12.5万英镑以下(包括)不收取印花税
  • 12.5万-25万英镑收取2%的印花税
  • 25万-92.5万英镑收取5%的印花税
  • 92.5万-150万英镑收取10%的印花税
  • 超过150万英镑收取12%的印花税
  • 备注:第二套房或投资房另收3%印花税
律师费 1000-2500英镑
中介费 房价的1%-2%(卖家支付)
房屋评估及勘探鉴定费 300-2000英镑
房产登记费 房价的0.1%-0.2%
贷款费用
贷款比例 跟自身财务状况相关,自住买家最高可贷80%,投资买家最高只能贷75%
贷款利率 自住买房的房贷利率为,在英格兰银行基准利率的基础上加2.68%;投资买房的房贷利率为,在英格兰银行基准利率的基础上加3.38%
贷款年限 根据买家的财务状况,目前中国银行英国分行最长贷款年限为25年
贷款手续费 估价费用具体金额根据房屋购买价格而定,并在您递交贷款申请时缴纳,通常为贷款金额的0.5-1%。
持有费用
市政物业税 英国各地市政物业费分8个档次,每年400—5000英镑不等,伦敦地区普遍在2000-3000英镑不等。
物业管理费 1000-3000英镑/年 (房产总额的0.5-1%)
建筑保险 约130英镑
出租管理费用
房屋出租管理费 7%-15%年租金
房租保障险(Rent Guarantee Insurance) 约租金总额4%
个人所得税 根据个人总收入情况而定,分20%/40%/45%三档税率。年收入32010英镑以下,收取20%;32011-15万英镑征收40%,超过15万英镑收取45%
转让费用
资本利得税 利得*税率(与个人所得税相关,一般为净利润的18% or 28%)
律师费 房产价值的0.1%-5%以及相应的服务增值税
中介费 成交价格的1%-4%以及相应的服务增值税
遗产税 只有继承财产累计超过32.5万英镑的时候需要交纳40%的遗产税,很多人通过分散式的赠与来避免缴纳遗产税。
备注
更详尽的英国房贷介绍:海外买家如何在英国办理买房贷款
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