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澳洲新南威尔士州悉尼7卧9卫的房产

3 Davey Road, Sydney, New South Wales, Australia

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澳大利亚新南威尔士州悉尼的房产,3 Davey Road,编号40816342 澳大利亚新南威尔士州悉尼的房产,3 Davey Road,编号40816342 澳大利亚新南威尔士州悉尼的房产,3 Davey Road,编号40816342 澳大利亚新南威尔士州悉尼的房产,3 Davey Road,编号40816342 澳大利亚新南威尔士州悉尼的房产,3 Davey Road,编号40816342 澳大利亚新南威尔士州悉尼的房产,3 Davey Road,编号40816342 澳大利亚新南威尔士州悉尼的房产,3 Davey Road,编号40816342 澳大利亚新南威尔士州悉尼的房产,3 Davey Road,编号40816342 澳大利亚新南威尔士州悉尼的房产,3 Davey Road,编号40816342 澳大利亚新南威尔士州悉尼的房产,3 Davey Road,编号40816342 澳大利亚新南威尔士州悉尼的房产,3 Davey Road,编号40816342 澳大利亚新南威尔士州悉尼的房产,3 Davey Road,编号40816342 澳大利亚新南威尔士州悉尼的房产,3 Davey Road,编号40816342
房屋价格: 咨询房产价格
澳元汇率 VS 置业
土地面积: 14500平方米
房型: 7 卧 9 卫

物业编号:40816342

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澳大利亚新南威尔士州悉尼房产的这栋标志性地产气势恢宏、富丽堂皇。其占地1.45公顷,正厅花园曾荣获奖项,内有多处雕像、喷泉和大片草坪,营造出城堡一般的浪漫氛围。走进手工打造的铁制大门,这栋罕见的宅邸呈现在您眼前。澳大利亚新南威尔士州悉尼房产的这座宅邸旨在为大规模休闲娱乐活动提供室内、室外场地,同时配有客房、度假村风格盐水游泳池、网球场、豪华舞厅和商用厨房等设施。
-门厅设有挑高的教堂式天花板、吊灯和水景
-正式休息廊,配有奢华的钢琴壁龛和富丽堂皇的正餐厅
-设鸡尾酒吧、音乐室和桌球室的休闲客厅
-花岗岩装饰的主厨房、配扎努西(zanusi)不锈钢厨具的厨房和一间商业酒吧
-豪华卧室、五套套房和两个豪华水疗浴室
-温室日光房,带健身房和桑拿浴室的独立客房
-多个娱乐用露天户外阶梯式阳台、报警器和空调系统
-大型谷仓,骑马爱好者也可将其改造为有棚畜栏


市政管理费:大约每季度622美元

用水量:大约每季度250 - 450美元
距主干道-约92m
土地面积约1.45公顷( 14,500平方米)

配套设施

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月均还款

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物业编号:40816342

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支持语言: 英语
服务代表: Spencer Liang Sun

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维多利亚州

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维多利亚州

约人民币 9,175万

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 2015年起,所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,标注如下
  • 100万澳元内,支付5000澳元
  • 100万澳元以上,房价每增加100万澳元,手续费递增1万澳元
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
更详尽的澳洲房贷介绍:海外买家如何在澳洲办理买房贷款
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