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日本北海道Abuta-gun总占地11337平方米的农场

Niseko 411, Abuta-gun, Hokkaido, Japan

日本北海道Abuta-gun的农场,Niseko 411,编号40806279 日本北海道Abuta-gun的农场,Niseko 411,编号40806279 日本北海道Abuta-gun的农场,Niseko 411,编号40806279 日本北海道Abuta-gun的农场,Niseko 411,编号40806279 日本北海道Abuta-gun的农场,Niseko 411,编号40806279 日本北海道Abuta-gun的农场,Niseko 411,编号40806279 日本北海道Abuta-gun的农场,Niseko 411,编号40806279 日本北海道Abuta-gun的农场,Niseko 411,编号40806279 日本北海道Abuta-gun的农场,Niseko 411,编号40806279
房屋价格: 咨询房产价格
土地面积: 11337平方米
其他属性:

居外物业ID:40806279

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物业特色

这是一块位於二世谷町MOIWA区内的土地

★土地资料
【名称】二世谷町MOIWA区 开发中土地

这一块地位於二世谷的MOIWA区内,邻近MOIWA滑雪场及多个滑雪场。
位置一流是高级民宿及别墅的聚集区。

土地现时进行整地开发,面积约11,332平方米,叫价4亿日元。
虽然价钱高但二世谷渡假村地区的升值能力高,而且并不经常有土地出售。

另外同区亦有其他外资的渡假酒店发展项目,将进一步带旺此区。



★地区介绍

新雪谷町,又译为二世古町丶二世谷町,是北海道後志综合振兴局中部一个以滑雪场相关观光业为主的城镇。在1964年以前,原名为狩太町,但当地旅游业者认为此名称的发音「Kaributo」不够响亮,因此发起改名运动;最後决定使用改为现在的名称「ニセコ」,此名称是源自町内的火山「ニセコアンヌプリ」,这是源自阿伊努语的「nisey-ko-an-nupuri」,意思是有峭壁的山。但「ニセコ」并没有正式的汉字名称;最初常被使用的汉字包括「二世谷」和「二世古」,後来当地业者为了能表示出当地滑雪产业的特色,也开始使用「新雪谷」的名称。而後町政府网页上的中文名称亦开始使用「新雪谷」,但在台湾与香港的旅游业现今仍习惯使用「二世谷」或「二世古」。


★土地资料
【名称】二世谷町MOIWA区 开发中土地
【地址】北海道虻田郡二世谷町字二世谷411-1&2
【所有权】永久(无年限,家人可继承)
【总面积】11,332㎡
【价格】4亿円 约2400万人民币 (以日元价格为准,按照成交当时汇率计算)
【现状】空地


★交通
约1分钟到MOIWA滑雪场升降机



联系人: 陈先生/宏高物业 微信: wickfieldproperty
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电子邮箱:property@wickfield.com.hk

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配套设施

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日本购房相关费用一览

交易费用
中介手续费用
  • 房价在200万日元以下:为房价的5%(不含消费税)
  • 房价在200-400万日元:房价4%+2万日元(不含消费税)
  • 房价在400万日元以上:房价的3%+6万日元(不含消费税)
印花税
  • 1千万日元以下:1万日元 (2018年3月底前为5000日元)
  • 5千万日元以下:1.5万日元(2018年3月底前为1万日元)
  • 1亿日元以下:4.5万日元(2018年3月底前为3万日元)
登录税(国税) 房产评估价格×0.02%(20/1000)
房产所得税(地方税) 住宅或土地评估价格×3.0%,其他类型房产评估价格×4.0%
产权转移登记手续费 代办以上所有手续的司法书士人工费(约10万日元)
贷款费用
基本上居住海外的人士无法在日本当地的银行申请贷款,居住日本国内的台湾人士可在日本的银行经过审査、申请贷款。
持有费用
固定资产税 每年缴纳一次,根据房屋实际情况有对应的减免政策,土地评估价格×1.4%,房产评估价格×1.4%
都市计划税 每年缴纳一次,根据房屋实际情况有对应的减免政策,土地评估价格×0.3%,房产评估价格×0.3%
出租管理费用
管理费 每月租金的5%
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