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法国戛纳7卧11卫的公寓

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房屋价格: 咨询房产价格
土地面积: 3103平方米
房型: 7 卧 11 卫
房龄(年): 144

居外物业ID:40802498

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The villa "La Favorite" - a majestic Belle-Epoque mansion with breathtaking views of the sea, nestled in the heart of the prestigious "California" in Cannes. The property, with a living area of approximately 1000 sqm, can accommodate up to 14 people in the greatest comfort. The estate includes the main house and a guest house. The main house develops on four levels: - The lower level accommodates 2 large bedrooms ensuite with their wardrobes, an oriental living room, a guest toilet, a wine cellar and a terrace of 100 sqm with summer kitchen. - On the ground floor the large entrance hall distributes a kitchen, a lift to access all floors, a guest toilet, a fully equipped kitchen and opens onto a large double living room and dining room, sumptuous room ideal to accommodate beautiful receptions. The whole gives on a terrace of 100 sqm. - The first floor offers 3 spacious ensuite bedrooms with their wardrobes, including the master bedroom with its terrace overlooking the property and offering a magnificent sea view. The rooms are distributed from the open lobby at the ground floor. - Finally, the roof terrace, which extends over the entire area offers a 360 ° view of the Mediterranean Sea, stretching from the Lerins Islands to the Massif de l'Esterel. The guest house, housed in the heart of a beautiful landscaped park of 3000 m² offers two large bedrooms ensuite with their wardrobes and a kitchenette. Finally the villa has a round swimming pool looking like a large jacuzzi, heated all year round. "La Favorite" enjoys a unique location within "California", just few minutes from the Croisette and the Palais des Festivals, perfect for holding receptions during conventions or to enjoy the summer in Cannes. This Villa is offered exclusively by Sotheby's International Realty Côte d'Azur, your expert luxury rental on the Riviera.

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配套设施

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法国购房相关费用一览

交易费用
房产经纪费 房价的1.8%-6%
登记费 房价的0.6%-4.9%
公证费 房价的3.6%-12%
定金 房款的10%
房产交易转让税额 4.5%(仅剩五个省还仍然维持在3.8%的水平)
贷款费用
贷款首付 20%-30%
贷款年限 不超过25年
贷款利率 二手房贷款利率平均为2.20%,新房为2.21%
贷款原则 每月还款额占收入的三分之一
公证费 二手房是房价的7到10%,新房和次新房为2%
持有费用
房产税 用同地段租金乘以当地税率算的(戛纳房产税高达43%)
增值税 房产房龄不到五年,要缴纳19.6%的增值税(法国叫TVA)
资本利得税 最高要33%,但会根据持有房屋年限等诸多情况申请减免
富人税 如果你以个人名义在法国持有财产超过72万欧元,还需要缴纳富人税,税率大约在每年0.5%-1.8%
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