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泰国曼谷1卧1卫新开发的公寓

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 25平方米
土地面积: 25平方米
房型: 1 卧 1 卫 1 车库
楼层: 共 8 层
房龄(年): 4
其他属性:

居外物业ID:40755308

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【曼谷新盘】18号城中雅苑公寓、全球认筹,多重好礼优惠 !

“18号城中雅苑” 以“宁静”为主题,
为城市精英勾勒出一块静怡之地,
即能满足城市生活需求,又可静享生活
享受未来三轨交汇交通便利
(橙色线、黄色线、蓝色线)
曼谷金融分区,asoke 商务区的延伸
临近曼谷新CBD大型居住社区
曼谷新派华人聚集地,华人代购区

开发商
All Inspire Development PCL由泰国房地产著名投资人Thanakorn Thanawarith先生与2012年创立,起始资本4亿1千万泰铢。Thanakorn Thanawarith先生将自己的投资远见与原则融入到所建设的项目中,旨在为海内外投资者提供性价比最高的精品楼盘。由于公司建案的优质品质以及精致设计,目前开发的项目均在短期内宣告售罄。

All Inspire Development PCL的项目向来走低端总价,精设计的方向,虽然集团的总价不高,但是集团并没有降低建筑品质。为了提高客户的体验,All Inspire Development PCL的公寓都是由泰国著名的建筑,室内和景观设计师设计,并且在我们新开发的项目中设计团队都加入很多智能家居、物网,电商终端等一应具全,并且在泰国最高档的商场为暹罗百丽宫Siam Paragon设立了专为业主服务的私会所。

区域分析
Rama 9区域将被建成曼谷的新中央商务区,附近围绕着顶尖的办公楼及生活配套。例如The Street购物中心、Show DC免税商场、尚泰百货Rama9。世界500强企业以及政府大楼也相继进驻,如正大集团CP Land大楼,TCC大楼,联合利华亚太地区办公总部、世界第三高Super Tower超级塔,中国大使馆,泰国国家住宅银行总部,Fortune Tower IT mall(电脑城),泰国证券市场总部等皆在Rama9区选址办公。拉差达-苏提三(rachada-sutisan)区域 位于最靠近新CBD 3.0大型居住社区,是asoke中央商务区的延伸,亦是曼谷著名的金融分区。

拉查达-苏提三现已成为曼谷著名的金融分区和办公区域之一,道路两边大型办公大厦林立,还有泰国人寿保险、Thanachart银行、Phatra Complex等主要公司的办事处,除此之外也是一个热门的住宅区,公寓和别墅小区散落于此,无论是白天还是黄昏后,拉查达-苏提三区24小时都是熙熙攘攘,热闹非凡。

项目信息
项目名称:The Excel Ratchada 18(18号城中雅苑)
项目性质:永久产权公寓
地理位置:曼谷华人区Soi Ratchada 18
地铁距离:距离辉煌站1.4公里,距离苏提三站1.6公里
项目完工:2020年第一季度
开 发 商:AII Inspire Development PCL
项目面积:4140平米
项目户型:
一居室:25-29平方米
两居室:39-41平方米
停车位数:96位
项目构造:A/B2栋8层,共270个单元.外籍份额为A栋
项目设施:服务大堂、邮件收发室、停车场、共享工作空间,健身房、桑拿、攀岩墙、泳池、空中花园、24小时 cctv监控、接驳车接送等
价格范围(仅供参考,以开发商最新价目表为准)
均价:11万泰铢/平米

付款方案:
定金:5万泰铢
首付:30%
尾款:70%

额外费用:
物 业 费:55泰铢/平米/月
维修基金:700泰铢/平米
过 户 费:1%
水电安装费:以政府部门实际为准

项目以“宁静的生活“为开发概念,使得整个项目的每个角落都沉浸在”宁静“的氛围中,让住户们能以己独特的方式享受平静的生活。
公寓和项目空间都经过更高标准的精心设计和规划,以适合现代都市生活中的各种生活方式。

【泰国华泰地产联系方式】

置业顾问:Lucy 露西
泰国电话:+66 (0)863228752
中国电话:+86 13556056447
咨询微信:13556056447
客服 Q Q: 50125596

置业顾问: 小刘(Brin)
泰国电话: +66 (0)638108108
中国电话: +86 13825151656
咨询微信: brin618
客服 Q Q : 308110109

置业顾问: 麦先生(mac)
泰国电话: +66 (0)9583646247
咨询微信: tc888sales

微信公众号:pattaya188
公司网址:www.taicondo.com

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月均还款

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配套设施

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平面图

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居外物业ID:40755308

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交易费用
印花税 0.5%
过户费 房产总价的2%
特种商业税 3.3%
个人所得税 根据房产及持有人的情况而定,一般外国人不免税。
持有费用
物业管理费 10 - 50泰铢/平米/月
偿债基金(Sinking Funds,一般用于一次性维修或改良) 350-600泰铢/平米(一次性费用,不同小区收费不等)
出租管理费用
出租税 如果房产用于商业用途,需每年缴纳收益的12.5%
贷款费用
贷款成数 即首付,原则上为购房价或评估价(取二者之较小值)的50%。
贷款期限 一般为10年。
贷款利息 第一年5.25%(固定)第二年5.75%(固定)第三年及以上跟市场利率挂钩,6.00-6.50(浮动)
贷款发放费 2000万-5000万泰铢
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