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美国佛罗里达州迈阿密2卧3卫原装保留的公寓

300 South Biscayne Blvd, Brickell, Miami, Florida, United States

美国佛罗里达州迈阿密的公寓,300 South Biscayne Blvd,编号40634168 美国佛罗里达州迈阿密的公寓,300 South Biscayne Blvd,编号40634168 美国佛罗里达州迈阿密的公寓,300 South Biscayne Blvd,编号40634168 美国佛罗里达州迈阿密的公寓,300 South Biscayne Blvd,编号40634168 美国佛罗里达州迈阿密的公寓,300 South Biscayne Blvd,编号40634168 美国佛罗里达州迈阿密的公寓,300 South Biscayne Blvd,编号40634168 美国佛罗里达州迈阿密的公寓,300 South Biscayne Blvd,编号40634168 美国佛罗里达州迈阿密的公寓,300 South Biscayne Blvd,编号40634168 美国佛罗里达州迈阿密的公寓,300 South Biscayne Blvd,编号40634168 美国佛罗里达州迈阿密的公寓,300 South Biscayne Blvd,编号40634168 美国佛罗里达州迈阿密的公寓,300 South Biscayne Blvd,编号40634168 美国佛罗里达州迈阿密的公寓,300 South Biscayne Blvd,编号40634168 美国佛罗里达州迈阿密的公寓,300 South Biscayne Blvd,编号40634168 美国佛罗里达州迈阿密的公寓,300 South Biscayne Blvd,编号40634168 美国佛罗里达州迈阿密的公寓,300 South Biscayne Blvd,编号40634168 美国佛罗里达州迈阿密的公寓,300 South Biscayne Blvd,编号40634168 美国佛罗里达州迈阿密的公寓,300 South Biscayne Blvd,编号40634168 美国佛罗里达州迈阿密的公寓,300 South Biscayne Blvd,编号40634168 美国佛罗里达州迈阿密的公寓,300 South Biscayne Blvd,编号40634168 美国佛罗里达州迈阿密的公寓,300 South Biscayne Blvd,编号40634168
房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 113平方米
土地面积: 113平方米
房型: 2 卧 3 卫 1 车库
房龄(年): 16
其他属性: 原装保留

居外物业ID:40634168

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这是一套位于迈阿密顶级地段的公寓。美国佛罗里达州迈阿密房产这套宽敞的2卧室/2.5浴室双层阁楼式公寓坐落于转角地块。它设有一个宽敞的起居空间,2间主卧室,一间主浴室,离地19英尺4英寸的高挑天花板,定制黑色遮光帘,各处都铺有瓷砖,在屋内还能看到比斯坎湾(Biscayne Bay),迈阿密河(Miami River )和碧琪箕(Brickell Key)等景物组成的绝美风景。物业费包含水费,基本有线电视费和网络接入费以及车位费(物业附带一个位于同一个楼层的指定车位)。此处距95号洲际公路,全食超市(Whole Foods Market),轻轨(Metromover)和碧琪大道(Brickell Avenue)仅数分钟路程。公寓所在的大楼设施健全,提供24小时安保服务,且设有餐厅,娱乐场所,设备齐全的商务中心,私密储物设施,休闲专用屋顶平台,私密休息室和供住户使用的游戏室。美国佛罗里达州迈阿密房产的该公寓配有大理石窗台和宽敞的步入式橱柜和亚麻织物壁橱。厨房配备了多款不锈钢家电,定制木地板,升高早餐桌和吧台,还有欧式木制橱柜。

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平面图

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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