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澳洲维多利亚州Mount Waverley4卧3卫的公寓

29 Viewbank Road, Mount Waverley, Victoria, Australia

澳大利亚维多利亚州Mount Waverley的公寓,29 Viewbank Road,编号40506238 澳大利亚维多利亚州Mount Waverley的公寓,29 Viewbank Road,编号40506238 澳大利亚维多利亚州Mount Waverley的公寓,29 Viewbank Road,编号40506238 澳大利亚维多利亚州Mount Waverley的公寓,29 Viewbank Road,编号40506238 澳大利亚维多利亚州Mount Waverley的公寓,29 Viewbank Road,编号40506238 澳大利亚维多利亚州Mount Waverley的公寓,29 Viewbank Road,编号40506238 澳大利亚维多利亚州Mount Waverley的公寓,29 Viewbank Road,编号40506238
房屋价格: 咨询房产价格
澳元汇率 VS 置业
建筑面积: 161平方米
土地面积: 193平方米
房型: 4 卧 3 卫 2 车库
房龄(年): 5
其他属性:

居外物业ID:40506238

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物业特色

芒特韦弗里 Mt Waverley
墨尔本热门华人区!一地三套别墅
全部拥有单独门派号,单独车道!
且没有物业费!





「区域介绍」
芒特韦弗里Mt Waverley位于墨尔本市中心东南方向16公里处,拥有开阔的视野,郁郁葱葱的环境以及便利的交通。这里充满了各个时期风格的建筑,有着厚重的文化气息。Mt Waverley最吸引人的便是地处顶级校区内,周围学校从小学一直到大学应有尽有。并且交通便利,坐上Glen Waverley这条火车线25分钟即可到达墨尔本中央商业区,而Monash免费高速公路给自驾的朋友提供了方便。


「周围环境」


Mt Waverley的居民都生活在自然气息浓重的环境中。周末可以和家人在Riversdale高尔夫俱乐部打高尔夫球,或者在Waverley Cinema看场电影;也可以在风景如画的Damper creek徒步旅行;又或者Vally Reserve烧烤;如果这些你都不喜欢,那么南半球最大的购物中心查斯顿购物商场Chadstone Shopping Centre能给你一个愉快的周末。


「教育设施」
l 十分钟内可到达莫纳什大学Monash University最著名的两个校区,Clayton和Caulfield校区

l 十分钟内可以到达多个学校,包括Oakleigh South小学,Mount Waverley小学,Mount Waverley中学,Glen Waverely中学



「房价信息」


芒特韦弗里Mount Waverley的房屋中位价在去年(2017)达到了$1,265,000澳元,对比5年前的房屋中位价,总共上涨了75.5%,相当于15%的年增长率。

贷款计算器

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贷款额不可大于房价
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  • 支付利息:111万(利率4.8%)

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月均还款

10221

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*以上信息为澳洲各州平均情况,了解更多贷款详情可咨询 400-041-7515

配套设施

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平面图

澳大利亚维多利亚州Mount Waverley的公寓,29 Viewbank Road,编号40506238

居外物业ID:40506238

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 2015年起,所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,标注如下
  • 100万澳元内,支付5000澳元
  • 100万澳元以上,房价每增加100万澳元,手续费递增1万澳元
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
更详尽的澳洲房贷介绍:海外买家如何在澳洲办理买房贷款
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