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澳洲维多利亚州5卧5卫特别设计建筑的房产

The Penthouse, 85 Rouse Street, Port Melbourne, Victoria, Australia

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房屋价格:

AUD 18,000,000

澳元汇率 VS 置业

约¥ 9,175万

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建筑面积: 588平方米
房型: 5 卧 5 卫 7 车库
楼层: 共 2 层
房龄(年): 17
其他属性: 特别设计建筑

物业编号:40498814

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澳大利亚维多利亚州Port Melbourne房产的这座顶楼公寓如同世界之窗的缩影,住在这里您可以欣赏海滩、海湾的美丽全景,还有漂亮的城市天际线,令人赞叹不已。住宅采用了非常迷人的建筑结构和激情四射的室内设计,多处使用玻璃、金属和时尚的现代设计,营造出一种豪华而精致的氛围。

住宅美轮美奂,引人注目,在细节之处均采用了定制设计——采用了来自全球各地最优质的设施和配件,确保满足您的各种需求,而且超越您的想象,给您带来一种惊喜的感觉。
该顶楼公寓设有两层楼,而三楼则是屋顶疗养室,配有漂亮的园景景观和齐全的设施,您可以举行私密聚会,或者招待一百多个贵宾——这是一处设计出色的起居空间,适合起居生活、日常办公或者招待亲友。

除此以外,功能齐备使得住宅更加富有魅力- 住宅设有雄伟而精致的起居室和用餐区、带商务中心和酒窖的宏伟办公区,以及一个雅致的卧室套间。

五个卧室均配有自己的套内浴室或全尺寸浴室,可让客人或者住户体验极致的隐私和豪华。

墨尔本一次又一次地被评价为世界上最宜居的城市,在文化、休闲、娱乐和工作机遇方面享誉国际。这座城市非常繁荣,拥有400万人口,在基础设施、住房、教育、生活环境、文化和包容度方面都在世界上遥遥领先。

澳大利亚维多利亚州Port Melbourne房产的该住宅非常宽敞,令人难以置信,占地面积为587.8平方米,屋顶和阳台的面积则为390.8平方米。

更多详情,请参考居外物业特写:http://www.juwai.com/luxe/news/257732.htm。

配套设施

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物业编号:40498814

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服务代表: Gerald Betts Gerald Betts

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维多利亚州

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维多利亚州

约人民币 9,175万

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 2015年起,所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,标注如下
  • 100万澳元内,支付5000澳元
  • 100万澳元以上,房价每增加100万澳元,手续费递增1万澳元
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
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