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美国纽约州Brooklyn1卧1卫最近整修过的公寓

176 Johnson St, Brooklyn, New York, United States

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 110平方米
土地面积: 5平方米
房型: 1 卧 1 卫 1 车库
楼层: 共 8 层
房龄(年): 6
其他属性: 最近整修过

居外物业ID:40380146

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美国纽约州Brooklyn房产这套全新改造定制的顶层阁楼位于繁荣的布鲁克林市中心的玩具厂阁楼(THE TOY FACTORY LOFTS)。E线是一套占地面积1179平方英尺的开放式阁楼,可欣赏地铁科技中心的优美景观。这座阁楼的改造工程于2017年12月底完成。媲美时尚而幽静的现代绿洲。公寓采用Semco水泥地板和Venetian石膏天花板,11英尺高的天花板上悬挂定制设计的LED照明,卧室区使用了回收木梁。进入宽敞的门厅,可看到定制壁橱、存储位置、画廊墙壁、洗衣机和烘干机壁橱以及大型休息区和/或饭厅区。

在全新的艺术厨房尽情烹饪与待客,厨房设有白色Statuario大理石台面、后防溅板和大型独立陈列柜,并配有定制吊灯。定制设计的橱柜来自EuroMobil,存储位置丰富。定制内嵌的嘉格纳冰箱和冰柜、博世厨师系列的顶级烤箱、洗碗机和微波炉。

大浴室设有独立的站立式淋浴间、浸泡浴缸和浮动双人洗手盆。浴室台面使用白色Borghini抛光大理石,浴室墙壁和地板使用石灰石和白色大理石拼贴。定制设计照明,使用Watermark黄铜设施和钢化玻璃完成现代修饰点缀。

起居区有定制设计的娱乐中心,嵌入式和跟踪照明以及大量额外的储物空间。高层的卧室区使用轻质的橡木地板;定制设计的壁橱配有金属马舍门,天花板使用再生木梁。整套阁楼采用了定制的五金配件,三台拉丝镍色Minka Aire吊扇、LED照明和调光器。全新的采暖通风与空调系统,配有Navien锅炉、压缩机和霍尼韦尔恒温器,可通过手机、iPad或笔记本电脑进行远程控制。

玩具厂阁楼设有56个住宅单元,并有全职管理公司为您提供超级服务。该大楼有健身房、自行车存储位置和包裹存放柜。一个室内停车位,每月300美元,一个巨大的储物间,每月150美元。玩具工厂阁楼位于新City Point的购物中心内,商家包括Joe's、塔吉特超市、Century 21、Alamo Draft House和超棒的Dekalb食品市场。附近有 Greene公园,地铁科技中心和翻新的布鲁克林造船厂。此处交通便利,周围有8条地铁线路和布鲁克林-皇后区快速路,可轻松前往曼哈顿和布鲁克林大桥。

今天就买下美国纽约州Brooklyn房产这栋独一无二的布鲁克林阁楼吧!

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配套设施

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平面图

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居外物业ID:40380146

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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