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美国密歇根州West Olive7卧6卫的公寓

17294 Wood Drift Drive, West Olive, Michigan, United States

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 737平方米
土地面积: 737平方米
房型: 7 卧 6 卫
房龄(年): 6
其他属性:

居外物业ID:40375940

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状态最佳的密歇根湖。准备好享受这个夏天的美好时光吧。大多数家具可协商出售。美国密歇根州West Olive房产的该住宅面积接近8000平方英尺,配有多种高品质的装潢陈设。住宅包含7间卧室,5.5间浴室和宽为109英尺的临湖面,附带高速互联网和有线电视服务。住宅有3.5层,配有电梯以及含3.5个车位的车库。从密歇根湖的水文特征来看,在大多数的年份里,此处都有数英里长,沙子遍布,可供人们步行的湖滩。住宅的布景十分优美。住宅采用了多种高科技智能家居设备。厨房,主浴室和淋浴间,还有2间厨房内都装有地暖地板。宽敞的娱乐室已经完成了翻修,且装潢得十分华丽。美国密歇根州West Olive房产的该住宅临近西渥太华的多所学校。住宅附近有多个公园,且位于霍兰德(Holland)和格兰德黑文(Grand Haven)两地中间的地段。

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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