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美国加州卡尔斯巴德总占地1288平方米的住宅用地

2839 Camino Serbal, Carlsbad, California, United States

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 351平方米
土地面积: 1288平方米
房型: 6 卧 4 卫 2 车库

居外物业ID:40342195

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步入住宅的那一刻,就能确定这就是您想要的那一款!令人惊叹的戴维森(Davidson)3期项目,地处炙手可热的拉科斯塔山谷(La Costa Valley)!地处尊贵且开阔的小巷深处地段!住宅配备全新的新相思木地板、连绵曲折的楼梯、带中央岛台的美食厨房、分区空调、3个壁炉(1个在主卧室!)&更多惊喜,等您发现。令人赞叹的超大后院附带运动场、草坪区,第二个院子种植着排排果树,设有喷泉。楼下配有1个卧室/浴室和备用房!楼上的备用房带嵌入式书桌。您可以轻松定制众多专属的生活计划。如果是这样的话,那请不要再观望了。这就是您一直在寻找的宅邸!这座住宅属于由戴维森(Davidson)建造的Shelbourn Collection3期项目,坐拥3777平方英尺的起居空间。住宅将为您呈现最臻美的格调!社区特色包括私人山谷俱乐部(Valley Club),内设青年奥林匹克赛事中的大小的游泳池、嬉水池、水疗中心、2个明亮通透的网球场、健身房、休息室、操场和步行小径/自行车道,物业费极低!住宅靠近顶级的恩西尼塔斯联盟(Encinitas Union)/圣迭吉托(San Dieguito)学校,您还可步行前往Forum购物、餐馆,住宅距离海滩仅3英里!住宅的位置十分方便!这是一座精彩绝伦的住宅,一定非常抢手!欢迎您在此安家!

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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