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美国新泽西州新泽西州肖特山7卧7卫新开发的公寓

41 Spenser Drive, Short Hills, Short Hills, New Jersey, United States

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 686平方米
土地面积: 1858平方米
房型: 7 卧 7 卫 3 车库
楼层: 共 2 层
房龄(年): 6
其他属性:

居外物业ID:40221540

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美国新泽西州新泽西州肖特山房产这处最新定制的殖民风格住宅由美国建筑师协会(AIA)的托马斯·拜奥(Thomas Baio)设计,壮观典雅,坐落于肖特山(Short Hills)Poets Section的中心位置。住宅内部设有7卧7间 1/2卫,拥有极佳的流线设计,内部设有高挑的天花板并铺设了全硬木地板,住宅还包括:配有不锈钢家电的梦寐以求的专业可用餐厨房,与之完全相通的配有燃气壁炉和9英尺天花板的一楼家庭活动室,青石露台,带盘形天花板的奢华主卧套间,2个大型步入式衣柜,配有地暖地板的水疗式主卫,定制梳妆台,浸泡浴缸以及步入式玻璃封闭无框架蒸汽淋浴间。精装底层设有媒体室、娱乐室、卧室和浴室。美国新泽西州新泽西州肖特山房产这处住宅的地理位置优越,地处Hartshorn Elementary School学区,位于梦寐以求的Poets section内一条宁静的街道之上,距离排名第一的小学仅0.6英里的步行路程!还可乘坐巴士到达排名第一Millburn中学和高中!

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居外物业ID:40221540

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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