Op een fantastische lommerrijke locatie, ingeklemd tussen de verkeersluwe en doodlopende Van Vollenhovenlaan en de Van Lennepweg, wordt in een kleinschalig appartementencomplex (slechts 2 appartementen) "Huize Koeduin" een zeer ruim bemeten 263m² (naar eigen idee in te delen) appartement op de eerste- en ca. de helft van de tweede verdieping met groot dakterras (O) en balkon (Z/W), onder kelderde garage en bergingen aangeboden. Zowel de superplek, als ook de toegang via het doodlopende laantje bieden veel privacy, terwijl winkels voor de dagelijkse boodschappen, station Heemstede-Aerdenhout, duinen en strand, maar ook het centrum van Haarlem zich om de hoek bevinden.
Toegang terrein middels een op afstand te bedienen toegangspoort, gemeenschappelijk voorterrein (ca. 500m²) met voldoende parkeervoorzieningen, linkerhelft 30m² van een vrijstaande onder kelderde parkeergarage met elektrische kanteldeur, deur aan de zijkant naar buiten en een kelderruimte 30m² v.v. elektra, te bereiken via overdekte trap buitenom.
Parterre: Gemeenschappelijk overdekt entree voor twee appartementsrechten, gemeenschappelijke hal 20m² met meterkasten met elektra en hoofdgasaansluiting, garderobe, lift, trappenhuis en trap naar kelder.
Kelder: Voorportaal met lift, L-vormige tussenruimte totaal 32m², stookruimte met opstelling cv ketels en boilers (Nefit & NIBE), kelderberging van 52m².
Via de lift of trap in de gemeenschappelijke hal naar…
1e Etage: Gemeenschappelijk trappenhuis en hal 14m² met lift en meterkast, entree met dubbele glazen deuren naar hal/gang 21m², video-intercominstallatie, gasten wc met fonteintje, aan de zuidzijde betreedt u rechts een kamer 30m² met visgraat parketvloer met band en bies, hout gestookte open haard met zandstenen schouw, vaste kasten aan weerszijden van de open haard, openslaande deuren naar het balkon van ca. 13m², (Z/W), links een kamer 24m² met openslaande deuren naar hetzelfde balkon, tussenkamer/doorgang 5m² met vaste kasten naar (thans) badkamer 12m² met groot wastafelmeubel met dubbele wastafels, wc, bidet, ligbad, douche en handdoek radiator, deur naar tuingerichte kamer (achterkant) 18m² met openslaande deuren naar klein balkon (O), deur naar gang, tegenoverliggend een kamer aan de voorzijde 19m², daarnaast een badkamer 13m² met inloopdouche, bidet, wc, dubbele wastafels en handdoek radiator met een deur naar een inloopkast 7m², aan de achterzijde een kamer 21m² met openslaande deuren naar een groot dakterras 55m² met ochtend- en avondzon, via de gang deur naar hal/overloop 7m² met deur naar het dakterras en trap naar…
2e Etage: Overloop 2m², deur naar gang 10m², aan de achterzijde een slaapkamer 18m² met dakkapel en zijraam, aan de voorzijde een slaapkamer met dakkapel 13m², grote inbouwkast 3m² in de gang, badkamer 17m² aan de voorzijde met dubbele wastafels met meubel, ligbad met douchecombinatie, bidet, wc, wasmachineaansluiting, handdoek radiator en dakkapel, aan de achterzijde een slaapkamer 16m² met dakkapel.
Uiteraard kunt u naar believen de ruimtes een andere indeling geven!
Algemeen:
- Inhoud opstallen: 884m³.
- Woonoppervlakte 263m².
- Riant dakterras (met ochtend- en avondzon) en balkon (Z/W).
- Aluminium kozijnen en dubbel glas.
- Gemeenschappelijke lift en/of trap naar de kelder, parterre, 1e etage en eigen trap naar 2e etage.
- Garage/berging.
- Parkeerplaatsen op eigen terrein.
- Mechanische ventilatie alle natte ruimten.
- In 1997/1998 met hoogwaardige materialen gebouwd.
- Oplevering in overleg.
- Uniek object op een unieke locatie.
- Uw bezichtiging meer dan waard!
