** VERKOOP BIJ VRIJWILLIGE INSCHRIJVING **
XXL exceptioneel landhuis op ongeveer een kwartier van Den Haag en Rotterdam en vlakbij de gezellige binnenstad van Delft. Met een vloeroppervlak van in totaal ca. 826 m² bvo* en bijna 5.000 m² eigen grond spreken we hier met recht van ‘huiswerk voor gevorderden’.
Het begrip “onthaasten” krijgt een geheel nieuwe dimensie in deze hoogwaardige leefomgeving.
** BIEDEN VANAF PRIJS **
Er is sprake van een verkoop bij vrijwillige inschrijving.
Voor deze schitterende villa geldt een uiterst scherpe BIEDEN VANAF-PRIJS (!) van € 1.999.000 k.k. Biedingen vanaf dit bedrag worden door de verkoper serieus in overweging genomen. U kunt dus zelf kenbaar maken wat u bereid bent te betalen.
De oorspronkelijke vraagprijs bedroeg € 4.850.000 en de WOZ waarde bedraagt € 2.560.000. Een WOZ waarde geeft zoals bekend zeker bij huizen in dit segment een lage, zeer conservatieve waarde weer ten opzichte van de marktwaarde.
Thans is derhalve met deze verkoop bij vrijwillige inschrijving een zeer aantrekkelijke transactie mogelijk.
Er wordt een snelle verkoop beoogd, waarbij de villa wordt gegund aan de beste bieder.
Uiterlijk 5 september 2018 om 16.00 uur dient uw bieding bij de makelaar binnen te zijn. Een tussentijds knock-out-offer is mogelijk.
Middels deze omschrijving geven wij u slechts een globale impressie; serieuze gegadigden nodigen wij van harte uit om een vrijblijvende bezichtiging te arrangeren. U zult uw ogen uitkijken. Op voorhand kunt u de DRONEFILM al bekijken natuurlijk!
TUIN
Een eldorado, volgens Van Dale “een paradijs, heerlijke plaats, naar het Eldorado, een mythisch land waar geld en edelstenen langs de weg zouden liggen”. Hoewel het laatste voor dit object wellicht wat overdreven is, wordt bij een wandeling door de tuin zondermeer een paradijselijke ervaring geboden.
Grote waterpartijen met fonteinen en watervallen in een decor van doordacht geplaatste bomen en beplanting geeft niet alleen overdag, maar ook zeker ’s avonds een feeërieke sfeer. Een prachtig contrast, het spel met licht en donker, open en toch intiem. Van morgen tot avond, het gehele jaar door, bijna altijd laat de tuin je genieten van het buitenleven.
Op de diverse terrassen is al menig barbecue tot in de late uurtjes gehouden. Zo worden de goede dingen des levens niet alleen binnen, maar ook zeker buiten ervaren.
WOONVERDIEPING (niveau 1)
Representatieve hoofdentree met ontvangsthal
lift
riante living met indrukwekkend zicht op de paradijselijke tuin
grote en oergezellige woonkeuken met kookeiland
praktische bijkeuken
tweede living met openhaard en toegang tot twee terrassen
XXL master bedroom met dressing en exclusieve badkamer
toegang tot uw eigen 'spa', bestaande uit een prachtig zwembad, jacuzzi en sauna
ONDERVERDIEPING (niveau 0)
Tweede entree met ontvangsthal
lift
toegang tot de professionele wijnkelder en de garages
extra royale werk/praktijkruimte, compleet met vergaderkamer en pantry
grote familyroom annex tuinkamer met spectaculaire vide, bar, bioscoop, openhaard en aangrenzend terras
TOPVERDIEPING (niveau 2)
Overloop c.q. entresol met vaste kastenwand
drie á vier ruime slaapkamers
grote fitnessruimte (mogelijkheid tot extra slaapkamer) met aangrenzend balkon
zolder over de gehele villa
EXTRA PLUSPUNTEN
'n Greep uit de extra pluspunten:
- optimale ligging ten opzichte van Rotterdam, Den Haag en Delft, maar zeker ook Amsterdam
- * totaal vloeroppervlak ca. 826 m² bvo (ca. 651 m² woonruimte, ca. 175 m² overige inpandige ruimte en ca. 261 m² gebouwgebonden buitenruimte)
- lift
- uitstekend beveiligd, zowel elektronisch als bouwkundig
- met veel vakmanschap gemaakte vaste kasten door gehele villa
- exclusieve natuurstenen vloeren met vloerverwarming
- oorspronkelijk gebouwd omstreeks 1980, echter vrijwel geheel herbouwd in 2007
DISCLAIMER
Alle informatie waaronder doch niet uitsluitend eventuele maatvoering heeft nadrukkelijk een indicatief karakter; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat is uitgesloten. Aanbieding vrijblijvend, oplevering in overleg (flexibel, per direct mogelijk doch niet verplicht).
ENTHOUSIAST GEWORDEN?
Dat kunnen wij ons voorstellen. Landhuizen als deze komen slechts zelden op de markt. Serieuze gegadigden nodigen wij van harte uit om een vrijblijvende bezichtiging te arrangeren.
