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澳洲西澳大利亚州Waterford4卧2卫的独栋别墅

9 Apus Loop, Waterford, Western Australia, Australia

澳大利亚西澳大利亚州Waterford的独栋别墅,9 Apus Loop,编号40167473 澳大利亚西澳大利亚州Waterford的独栋别墅,9 Apus Loop,编号40167473 澳大利亚西澳大利亚州Waterford的独栋别墅,9 Apus Loop,编号40167473
房屋价格: 咨询房产价格
澳元汇率 VS 置业
房型: 4 卧 2 卫

居外物业ID:40167473

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这栋定制家庭住宅是一座设计巧妙的避风港,它必定可以同时取悦您的感官和灵魂。非同凡响的高品质装潢为住宅创造了一种永不过时的优雅氛围,与宽敞开阔,引人注目又温馨怡人的布局相得益彰。
该住宅兼备实用性和灵活性,其楼层布局更是匠心独具:宽敞的开放式起居区,家庭办公室和主卧套房位于一楼,第二起居室和3间卧室则设于楼上。
安全可靠的门控玄关为您增添了舒适感,布景完善的花园则为您提供了一片私密的绿洲,您可以在此放松身心或款待宾客。

虽然这处宁静祥和的静所让人流连忘返,但在不得不出门的情况下,住宅所在的正中央地段依然可以满足您的各种需求。从此处出发可步行至科廷大学(Curtin University)和每周的曼宁农贸市集(Manning Farmers Market)。此外,住宅还临近沃特福德广场(Waterford Plaza)、维多利亚公园咖啡馆地段,住户前往珀斯中央商务区(Perth CBD)也非常方便。
您现在就可以拎包入住,享受这栋绝佳住宅带来的种种好处。这样一来,您又何必费时费力地建造新房子呢?

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如欲了解更多信息,请致电Natalie Hatton(电话号码: 0421 232 274)或发送电子邮件至natalie.hatton@raywhite.com。

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配套设施

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平面图

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,100万澳元内的房产,需支付14,100澳元;房价每增加100万澳元,手续费将增加 28,200澳元。
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
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