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澳洲维多利亚州Brighton3卧3卫的独栋别墅

43 Martin Street, Brighton, Victoria, Australia

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房屋价格: 咨询房产价格
澳元汇率 VS 置业
房型: 3 卧 3 卫

居外物业ID:40150322

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澳大利亚维多利亚州Brighton房产的该住宅坐落在布莱顿的马丁街43号,壮丽堂皇,品质卓越,打造了一种尽情享乐的生活方式。本住宅不管是到海湾还是到精品小店、咖啡馆皆是咫尺之距,这些小店与咖啡馆让马丁街焕然一新。住宅新建不久,尤其豪华,地理位置十分优渥。本住宅共分三层,其三个卧室设有宽敞的起居区,屋顶有广阔的室外空间,通过高品质的电梯可以方便前往。每层都有放松和娱乐的空间,修饰点缀和屋内设施臻于完美。从定制设计的古铜色铁门到豪华的直升梯内部和地下室葡萄酒室/酒窖,每个细节都以质量为中心。本住宅由骑士集团(Knight Group)精细化打造,起居区和用餐区壮观宏大,配备有定制的人字形斜纹木地板、双向煤气壁炉、木纹的藏书室书架,以及层层叠叠的推拉门,其可通向北向露台。两个厨房展示出令人难以置信的巧妙设计,配备有美诺蒸汽灶、自洁炉、感应式燃气灶、加热式抽屉、两个一体化洗碗机、定制的抽油烟机、室外备餐室、Zip牌冷热水龙头与一体化抽屉式冰箱。正是这种卓越的设计标准使这个住宅成为世界顶尖居所。住宅的地下室是一个完美的修养区,与之配套有一个放映室,里面有家庭影院系统、天花板扬声器、屏幕和投影仪。每间卧室都有自己的豪华大理石和石制独立浴室,瓷砖下面设有地暖,供父母疗养的寓所配备有纽约风格的钢化玻璃门、木头镶板和奢华的边缘,而洗浴区拉丝镀金龙头更是增添了迷人的元素。澳大利亚维多利亚州Brighton房产的该住宅拥有最全面的装备,包括您的地下室车库和大型存储区、天花板扬声器、抛光石膏墙、闭路电视安全系统、人字形卡拉拉白(Carrara)大理石瓷砖、花园水景以及Blanco Silgranit水槽。如此精致的设计和丰富的功能,如此宽敞的屋顶露台,成就了本住宅至高无上的荣耀。

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配套设施

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平面图

澳大利亚维多利亚州Brighton的独栋别墅,43 Martin Street,编号40150322 澳大利亚维多利亚州Brighton的独栋别墅,43 Martin Street,编号40150322

居外物业ID:40150322

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,100万澳元内的房产,需支付14,100澳元;房价每增加100万澳元,手续费将增加 28,200澳元。
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
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