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日本大阪府大阪市1卧1卫的公寓

2-24-19, Senbonkita, Osaka-shi, Osaka Prefecture, Japan

日本大阪府大阪市的公寓,2-24-19, Senbonkita,编号40139035 日本大阪府大阪市的公寓,2-24-19, Senbonkita,编号40139035 日本大阪府大阪市的公寓,2-24-19, Senbonkita,编号40139035 日本大阪府大阪市的公寓,2-24-19, Senbonkita,编号40139035
房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 33平方米
土地面积: 55平方米
房型: 1 卧 1 卫
楼层: 共 1 层
房龄(年): 74
其他属性:

居外物业ID:40139035

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物业特色

这是一间已申请了合法民宿牌照(简易旅馆)的单层独立屋。

★房产资料
【名称】大阪西成区户建民宿

民宿新法令以大厦单位经营民宿已不可行,
因此现在购买独立屋并申请简易旅馆牌已成为最新潮流。
这次介绍的大阪民宿,是已得当地政府认证的合格旅馆,
拥有合法牌照,没有普通民宿最多180天的营业限制,是民宿投资者的最好选择。

这一间已取得合法牌照的独栋1房房子,位於西成区,民宿装修,附冰箱及空调,购买後可即营业及介绍民宿管理公司代管。


★地区介绍

大阪市全市面积223平方公里,居住人口约有269.5万人,是日本人口第三多的城市。自奈良时代开始,就因其临海的地理位置成为贸易港口,并曾在此建立「难波京」。安土桃山时代,丰臣秀吉修建大阪城,并以大阪做为丰臣政权的统治核心城市。在江户时代,大阪和京都丶江户并称为「三都」,是当时日本经济活动最旺盛的都市,被誉为「天下的厨房」。大阪是西日本的最大都市和经济中心。除了经济之外,大阪也以其独特的文化而着称。今日的大阪和东京并列为日本最具代表性的大都市,也是在世界具有知名度的国际性都市。

大阪市拥有众多的观光资源,是日本重要的旅游都市。大阪历史悠久,市内也曾有不少历史建筑。大阪市的主要传统建筑和古迹包括大阪城天守阁丶难波宫遗迹丶住吉大社丶大阪天满宫和四天王寺。其中住吉大社更被定为日本国宝。

大阪城公园也是赏樱的圣地,被评为日本百大赏樱名所之一。通天阁及其附近的新世界一带以怀旧风情而闻名。新世界的小吃和剧场等表演艺术使得这一地区成为大阪庶民文化最发达的地区之一。大阪众多的超高层建筑也吸引了不少游客,其中日本最高的摩天大楼阿倍野Harukas和拥有空中庭园的梅田蓝天大厦堪称大阪南北的两大地标。大阪拥有众多规模不一丶各具特色的商店,是一座适合购物的都市。大阪主要的百货商店多集中在两大交通枢纽梅田丶难波一带,而梅田和难波之间的心斋桥商店街则聚集了众多中小店铺和品牌旗舰店,是大阪的主要购物区。




★房产资料
【名称】大阪西成区户建民宿
【地址】大阪市西成区千本北2丁目
【所有权】永久(无年限,家人可继承)
【格局】一层一房民宿装修,厨卫设备齐全
【面积】33.42㎡
【土地】55.03㎡
【价格】1330万円 约80万人民币 (以日元价格为准,按照成交当时汇率计算)
【现状】营业中

★投资前景
每天住宿费约12,000日元,约人民币720元


★房产特色
单层的单房单栋物业,已取得合法民宿许可牌照。民宿装修,有电器且营业中。约可同时供4人住宿。


★交通
四つ桥线 「岸里」駅 步行8分钟



联系人: 陈先生/宏高物业 微信: wickfieldproperty
电话﹨TEL:(86) 14716031469
电子邮箱﹨E-MAIL: property@wickfield.com.hk

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配套设施

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平面图

日本大阪府大阪市的公寓,2-24-19, Senbonkita,编号40139035

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日本购房相关费用一览

交易费用
中介手续费用
  • 房价在200万日元以下:为房价的5%(不含消费税)
  • 房价在200-400万日元:房价4%+2万日元(不含消费税)
  • 房价在400万日元以上:房价的3%+6万日元(不含消费税)
印花税
  • 1千万日元以下:1万日元 (2018年3月底前为5000日元)
  • 5千万日元以下:1.5万日元(2018年3月底前为1万日元)
  • 1亿日元以下:4.5万日元(2018年3月底前为3万日元)
登录税(国税) 房产评估价格×0.02%(20/1000)
房产所得税(地方税) 住宅或土地评估价格×3.0%,其他类型房产评估价格×4.0%
产权转移登记手续费 代办以上所有手续的司法书士人工费(约10万日元)
贷款费用
基本上居住海外的人士无法在日本当地的银行申请贷款,居住日本国内的台湾人士可在日本的银行经过审査、申请贷款。
持有费用
固定资产税 每年缴纳一次,根据房屋实际情况有对应的减免政策,土地评估价格×1.4%,房产评估价格×1.4%
都市计划税 每年缴纳一次,根据房屋实际情况有对应的减免政策,土地评估价格×0.3%,房产评估价格×0.3%
出租管理费用
管理费 每月租金的5%
租金收入纳税 15%
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