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美国加州旧金山6卧4卫的房产

151 Liberty Street, San Francisco, California, United States

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美国加州旧金山的房产,151 Liberty Street,编号40119169 美国加州旧金山的房产,151 Liberty Street,编号40119169 美国加州旧金山的房产,151 Liberty Street,编号40119169 美国加州旧金山的房产,151 Liberty Street,编号40119169 美国加州旧金山的房产,151 Liberty Street,编号40119169 美国加州旧金山的房产,151 Liberty Street,编号40119169 美国加州旧金山的房产,151 Liberty Street,编号40119169 美国加州旧金山的房产,151 Liberty Street,编号40119169 美国加州旧金山的房产,151 Liberty Street,编号40119169 美国加州旧金山的房产,151 Liberty Street,编号40119169 美国加州旧金山的房产,151 Liberty Street,编号40119169 美国加州旧金山的房产,151 Liberty Street,编号40119169 美国加州旧金山的房产,151 Liberty Street,编号40119169 美国加州旧金山的房产,151 Liberty Street,编号40119169 美国加州旧金山的房产,151 Liberty Street,编号40119169 美国加州旧金山的房产,151 Liberty Street,编号40119169 美国加州旧金山的房产,151 Liberty Street,编号40119169 美国加州旧金山的房产,151 Liberty Street,编号40119169 美国加州旧金山的房产,151 Liberty Street,编号40119169
房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 511平方米
房型: 6 卧 4 卫 5 车库
楼层: 共 5 层
其他属性:

居外物业ID:40119169

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美国加州旧金山房产的这座美轮美奂的住宅经过巧妙地重新设计 - 既融合了现代便利设施,同时又仍然尊重其传统根源。天然材料丰富,包括胡桃木地板和带胡桃木帽和天然石材的钢栏杆。

住宅的主楼层采取开放式设计,有6英尺的燃气壁炉、大理石环绕、定制窗户及宽敞的休息区。起居区无缝过渡到用餐区及开放式厨房,带有中心岛台、专业级塞曼多尔(Thermador)家电和精致的饰面。厨房之外,通过一个落地折叠门,你会发现一个户外用餐区。

下一楼层设有两间宽敞卧室并配备了浴室,另有一间额外的卧室和阅读区,可观赏市中心美景。

顶层是豪华的主卧室套间,包括两个步入式衣柜、水疗式浴室、办公室和休息区。独特的圆形窗户就像这座皇冠住宅上的明珠,让您一窥屋顶上的景观。在天然的软木墙壁上,有一个巨大的天窗照亮了这个空间。

通过螺旋楼梯登上屋顶平台,你会惊叹于这种全景式美景。住宅还配备下沉式热水浴缸、室外厨房和天然植物。

美国加州旧金山房产的这处房产还包括另一个住宅单元,其配备了一个完整的厨房、卧室以及邻近的露台,并且内置浴室。在街面上,一个五车位车库可通过电梯直接通往主套间和其他起居区。

配套设施

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月均还款

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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