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美国加州洛杉矶5卧4卫的公寓

16750 Olive Street, Los Angeles, California, United States

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 357平方米
房型: 5 卧 4 卫 2 车库

居外物业ID:40055983

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物业特色

Magnificent Custom-Built (2016) 5 Bedroom(current office can be converted to 5th bed room) + Loft/Bonus Rm, 3.5 Bath Castle-Like Estate Home w/3,846 SF & 1 Bedrm & 1.5 Baths Downstairs. Two luxury master bed rms, one is up and one is down. This Majestic Estate using the Highest-Quality Materials & Craftsmanship Throughout and an Impressive Open Concept Floorplan with Soaring Trey Ceilings w/Accent Lighting & Enormous Dual Pane Windows & French Doors for Lots of Natural Light. Dual Zone A/C, Porcelain Flooring Downstairs, Hardwood Flooring Upstairs, Dramatic Hardwood Sweeping Staircase w/Custom Wrought Iron Railings, Double Entry Doors & Transom Window w/Wrought Iron Design that is Truly a Piece of Art, Crown Molding, LED Recessed Lighting, Exquisite Chandeliers & Sconce Lighting, Recessed Lighted Sculpture Niches, Plantation Shutters, Custom Window Coverings, Opaque Glass Panels in Closet Doors & Kitchen Cabinetry. Breathtaking Kitchen Features Huge Center Island w/Seating, Quartz Countertops, Glass Tile Backspash, Custom Self-Close Lighted & Under-Lighted Cabinetry, Stainless Sinks & Appliances & Walk-In Pantry. Spa-Style Bathrms all with Quartz Counters, Designer Tile Surrounds & Seamless Glass Enclosures (2 have Dual Sinks & Spa Tubs). Master Suite Boasts Balcony & 2 Custom Organized Walk-In Closets. Front & Back Yards have Flagstone/Paver Deck/Walkways, Stacked Stone Planters & Pilasters & Professional Landscaping & Lighting - Fountain & BBQ Center in Back.

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配套设施

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居外物业ID:40055983

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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