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美国加州兰乔圣菲3卧5卫的独栋别墅

18504 Calle La Serra, Rancho Santa Fe, California, United States

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房屋价格: 咨询房产价格
房型: 3 卧 5 卫

居外物业ID:40041696

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物业特色


A welcoming entry courtyard leads you to this almost new, designer owned, single story, easy living “Modern Farmhouse” located in the desirable gated community of The Bridges in Rancho Santa Fe. Doors disappear allowing the indoors and outdoors to become one with a trio of entertainment areas. Three large bedroom suites, spacious formal living room with fireplace, over sized dining room with stone fireplace, office, and kitchen that opens to the great room.the perfect flowing floor plan for today's living, intimate gatherings or for entertaining in style. The property, approximately 5,000 square feet, is very private, light and bright and very desirable for today's carefree lifestyle. One can enjoy the outdoors with the sparkling pool with spa, outdoor fireplace that is wood burning and numerous charming courtyards. The gardens and landscape are an array of beautiful drought tolerant plantings adding to the understated but classic ambiance. Additional design elements include: wine bar with storage in addition to a full service bar, custom lighting fixtures throughout, galleries for hanging art, state of the art electronics, designer finishes throughout, art studio located in garage, peek golf course views and garaging for four cars.

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配套设施

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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