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澳洲维多利亚州East Melbourne4卧3卫的联排别墅

澳大利亚维多利亚州East Melbourne的联排别墅,编号39949972 澳大利亚维多利亚州East Melbourne的联排别墅,编号39949972 澳大利亚维多利亚州East Melbourne的联排别墅,编号39949972 澳大利亚维多利亚州East Melbourne的联排别墅,编号39949972 澳大利亚维多利亚州East Melbourne的联排别墅,编号39949972 澳大利亚维多利亚州East Melbourne的联排别墅,编号39949972 澳大利亚维多利亚州East Melbourne的联排别墅,编号39949972 澳大利亚维多利亚州East Melbourne的联排别墅,编号39949972 澳大利亚维多利亚州East Melbourne的联排别墅,编号39949972
房屋价格: 咨询房产价格
澳元汇率 VS 置业
房型: 4 卧 3 卫

居外物业ID:39949972

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澳大利亚维多利亚州East Melbourne房产的这座杰出的纽约风格的独立式住宅,由屡获殊荣的著名建筑师马特·吉布森(Matt Gibson)设计,非常注重细节,不仅突出表现在内部设计,更体现在其雕塑般的风景中。这座地标性建筑位于墨尔本著名的体育街区中央商务区的门口,步行即可抵达菲茨罗伊(Fitzroy)和Treasury花园。

采用商品级钢筋混凝土和醒目的钢制屏风、双层玻璃窗和一套顶级定制的意大利风格电梯,这座住宅处处充溢着满满的自然光,保证隐私和精致的生活。

所有卧室均配置了落地流线型内置衣柜,并有LED特色照明和木炭毛绒羊毛地毯。两间套房和一间中央浴室更增其奢华,且所有房间均提供地板加热。第四间卧室、书房或家庭办公室具备多功能性,底楼卧室可用作庭院疗养区域。

完美的艺人厨房采用磨砂精装卡雷拉大理石,配有嘉格纳烤箱、电磁炉、灶具和洗碗机,而集成冰箱和冰柜则隐藏在雪白色门面的后面,空间宽敞。

起居和用餐区拥有三米高混凝土天花板、弧形钢制展示台、木质橱柜,隐蔽式电视机和低矮吊灯,且配有落地钢框玻璃工业门并延伸至屋顶平台,内置烧烤架,并可欣赏美景。最后是一个广阔的娱乐屋顶平台,可欣赏180度的城市和公园景观,为您提供顶级生活体验。
这座封闭式豪华住宅可提供额外设施,包括:独立化妆间、独立洗衣房、橡木地板和完全集成的无线智能控制系统。配有Vintec葡萄酒冰箱、ROC喷漆渲染、燃气太阳能热水,全面集成的逆循环空调、全面集成并由德国建造的坑式堆垛机,允许独立出入;6.1星级全民住宅能源评级方案,全面配置了集成对讲系统与远程访问控制。


想要拥有澳大利亚维多利亚州East Melbourne房产的此座住宅,这次机会千载难逢,不容错过。这座住宅/办公室兼具设计师的创新性和纽约风,堪称完美。
距离市中心仅几分钟车程,且大型体育场馆严格按照国际规模标准建成。

贷款计算器

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月均还款

10221

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配套设施

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平面图

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,100万澳元内的房产,需支付14,100澳元;房价每增加100万澳元,手续费将增加 28,200澳元。
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
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