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澳洲新南威尔士州Pottsville3卧2卫的多单元

2/67 Newcastle Drive, Pottsville, New South Wales, Australia

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房屋价格: 咨询房产价格
澳元汇率 VS 置业
房型: 3 卧 2 卫

居外物业ID:39939352

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物业特色

OWNER PURCHASING ELSEWHERE
Opportunity is not knocking on your door it is knocking it down. The owner of this immaculately presented property has issued me with clear instructions to find her a buyer yesterday. She has found her new home so time is of the essence.

The elevated, freestanding duplex won't be rivalled for style or value given its as new condition and the low maintenance design will allow you to enjoy your down time without being a slave to the property.

The contemporary home features all of the modern conveniences including a well appointed kitchen that include stainless steel appliances, gas cooking and 2 Pac cabinetry. The home is air conditioned in the main living room area and master bedroom and there are ceiling fans throughout. Both the bathroom and ensuite are on trend and all fixtures and fittings are the highest quality.

The open plan design unites with an equally impressive under cover alfresco area that includes a combination of decorative concrete, timber decking and terraced rock garden that includes colourful gardens in low maintenance planters. Overall the condition and presentation of this superb home is faultless. The idyllic beachside location and preferred coastal lifestyle is the icing on the cake. Freestanding No Body Corp, no shared outgoings, highly desired rental option. Contact Jamie Wilmen at Raine and Horne Pottsville / Cabarita Beach for any further information.

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配套设施

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居外物业ID:39939352

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,100万澳元内的房产,需支付14,100澳元;房价每增加100万澳元,手续费将增加 28,200澳元。
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
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