*****ENGLISH TRANSLATION BELOW*****
Uniek en onder architectuur afgewerkte royale bovenwoning van 146 m2 met lift gelegen op de eerste verdieping van een statig complex op een van de mooiste stukjes van de Keizersgracht. Gesitueerd tussen de prachtige grachtenpanden waar Amsterdam om bekend staat, op loopafstand van de bekende 9 straatjes en om de hoek van het chique Pulitzer Hotel en het Anne Frank huis. Het complex is in 1967 volledig herbouwd en bevindt zich in een uitstekende staat van onderhoud. Door de speelse indeling is er een zeer royale woonkamer met klassiek 18e eeuws balkon aan de tuinzijde gecreëerd, die een spectaculaire plafondhoogte heeft van bijna 5 meter. De keuken is middels een kleine verhoging te bereiken en is zo aangebracht dat de op maat gemaakte inbouwkast van de woonkamer hier mooi in overloopt. Aan de achterzijde is er een open office en een slaapkamer met badkamer ensuite. Middels een kleine aanpassing kan hier met gemak een indeling worden gemaakt met twee slaapkamers met elk een eigen badkamer. De woning is gelegen op eigen grond.
INDELING
De woning is gelegen op de eerste verdieping en kent de volgende indeling;
Eerste verdieping;
Binnenkomst in de chique en verzorgde entree van het complex. Middels het trappenhuis is er toegang naar het appartement gelegen aan de achterzijde van het complex. Tevens kan men de lift nemen die direct in het appartement uitkomt.
Entree; ruime hal met verzorgd toilet met fontein. Vanuit de hal toegang naar de overloop die middels een vide neerkijkt op de woonkamer. Middels een klein trappetje naar beneden komt men in de woonkamer die een majestueuze plafondhoogte heeft van maar liefst 5 meter hoogte. De drie grote raampartijen zorgen voor bijzonder veel lichtinval in de woning en geven mooi zicht op de fraai aangelegde en prachtige binnentuin. Via openslaande deuren is er toegang naar het klassieke en nog deels originele balkon gelegen op het oosten. De gehele woning is voorzien van vloerverwarming op water (de slaapkamer is elektrisch) en er is wandverwarming aan de tuinzijde geplaatst. Tevens beschikt de woning over een weggewerkt muzieksysteem met diverse boxen door de woning. Over de gehele rechterzijde van de woning is er een handig op maat gemaakt kastensysteem geplaatst die voor verschillende doelen flink wat opbergruimte biedt. De kastenwand loopt door in de keuken die centraal in het midden van de woning is geplaatst en beschikt over een ijskast, vriezer, vaatwasser, spoelbak en inductie kookplaten voorzien van een downdraft afzuigkap. Via de keuken is er toegang naar de ruime office. Deze wordt thans gebruikt als werkkamer maar kan met gemak worden veranderd in een tweede slaapkamer met eigen badkamer. De master bedroom bevindt zich ernaast en heeft een eigen badkamer met design dubbel wastafelmeubel en inloopdouche.
In het souterrain bevindt zich nog een goed formaat berging voor extra opslag.
VERENIGING VAN EIGENAREN
- De vereniging van eigenaren bestaat uit 16 appartementsrechten en wordt professioneel beheerd door Velzel VvE Diensten.
- De servicekosten bedragen thans circa € 330,= per maand.
- Het betreft een gezonde en actieve vereniging met voldoende middelen in kas.
- Er is een gedetailleerd MJOP opgesteld.
Kenmerken;
- Conform NEN2580 bedraagt de totale woonoppervlakte 146 m2.
- Conform NEN2580 bedraagt de oppervlakte van de buitenruimte 11,8 m2.
- Conform NEN2580 bedraagt de oppervlakte van de berging 19,4 m2.
- Het appartement is gesitueerd aan de mooie tuinzijde en betreft het achterhuis met klassiek 18e eeuws balkon.
- De woonkamer aan de tuinzijde heeft een imponerende plafondhoogte van 4.77 meter hoog.
- Gelegen op EIGEN grond.
- Bouwjaar circa 1939 conform BAG viewer.
- Kadastrale gegevens; Gemeente Amsterdam, sectie I, nummer 10869, index 12.
- Kadastrale gegevens; Gemeente Amsterdam, sectie I, nummer 10869, index 37.
- Gelegen op een bijzonder geliefde locatie te midden van de idyllische Amsterdamse grachten en om de hoek van de 9 straatjes en de gezellige Jordaan!
- Het betreft een Rijksmonument.
LIGGING
Deze charmante dubbele benedenwoning is gelegen in een prachtig complex op een zeer geliefde locatie aan de geliefde Keizersgracht. Bij het naar buiten stappen is er het echte Amsterdamse straatbeeld van de grachten waar onze hoofdstad wereldwijd bekend om staat. Deze prachtige locatie is om de hoek van de bekende 9 straatjes, het westelijk deel van de grachtengordel met veel kleine bijzondere winkeltjes en restaurants. Met de fiets is binnen enkele minuten de bekende, maar vooral gezellige Jordaan te bereiken die beschikt over tal van oudhollandse restaurants en cafés en uitermate geschikt is voor een leuke avond uit! Het historische centrum van Amsterdam met zijn vele musea, restaurants en de bekende winkelstraat de Kalverstraat is tevens op slechts 2 minuten fietsafstand.
Oplevering:
De oplevering zal plaatsvinden in overleg.
*****ENGLISH TRANSLATION BELOW*****
Unique and architect-designed spacious apartment of 146 m2 with elevator located on the first floor of a stately complex on one of the most beautiful spots of the Keizersgracht. Situated between the beautiful canal houses for which Amsterdam is famous, within walking distance of the famous 9 streets and around the corner of the chic Pulitzer Hotel and the Anne Frank house. The complex was completely rebuilt in 1967 and is in an excellent state. The playful layout has created a very spacious living room with classic 18th century balcony on the garden side, which has a spectacular ceiling height of almost 5 meters. The kitchen can be reached through a small elevation and is fitted in such a way that the custom-made built-in wardrobe of the living room flows into this beautifully. At the rear there is an open office and a bedroom with bathroom ensuite. Through a small adjustment here can easily be made with two bedrooms, each with its own bathroom. The property is located on freehold.
LAYOUT
The property is located on the first floor and has the following layout;
First floor;
Entry into the chic and well-kept entrance of the complex. Through the staircase there is access to the apartment located at the back of the complex. You can also take the elevator directly into the apartment.
Entrance; spacious hall with well-kept toilet with fountain. From the hall access to the landing which by means of a vide looks down on the living room. Through a small staircase down you enter the living room which has a majestic ceiling height of no less than 5 meters. The three large windows provide a lot of light in the house and give a nice view of the beautifully landscaped and beautiful courtyard. Through French doors there is access to the classic and partly original balcony located on the east. The entire house has underfloor heating on water (the bedroom is electric) and wall heating on the garden side. The house also has a concealed music system with various boxes through the house. On the entire right side of the house there is a handy custom made cupboard system that offers a lot of storage space for different purposes. The closet wall continues in the kitchen which is placed centrally in the middle of the house and has a refrigerator, freezer, dishwasher, sink and induction hobs with a downdraft extractor. Through the kitchen there is access to the spacious office. Currently being used as an office but can easily be changed into a second bedroom with its own bathroom. The master bedroom is next to it and has a private bathroom with designer double washbasin and walk-in shower.
In the basement there is room for extra storage.
OWNERS ASSOCIATION
- The association of owners consists of 16 apartment rights and is professionally managed by Velzel VvE Services.
- The service costs now amount to approximately € 330 per month.
- It is a healthy and active association with sufficient cash resources.
- A detailed MJOP has been drawn up.
Characteristics;
- In accordance with NEN 2580 the total living area is 146 m2.
- In accordance with NEN2580, the surface area of the outdoor space is 11.8 m2.
- In accordance with NEN 2580 the surface area of the storage room is 19.4 m2.
- The apartment is situated on the beautiful garden side and concerns the back house with classic 18th century balcony.
- The living room on the garden side has an impressive ceiling height of 4.77 meters high.
- Located on OWN ground.
- Year of construction circa 1939 in accordance with BAG viewer.
- Cadastral data; Municipality of Amsterdam, section I, number 10869, index 12.
- Cadastral data; Municipality of Amsterdam, section I, number 10869, index 37.
- Located in a particularly popular location amidst the idyllic Amsterdam canals and around the corner of the 9 streets and the vibrant Jordaan!
- It is a national monument.
LOCATION
This charming double ground floor apartment is located in a beautiful complex in a very popular location on the popular Keizersgracht. When you step outside, there is the real Amsterdam street scene of the canals where our capital is known for worldwide. This beautiful location is around the corner from the famous 9 streets, the western part of the canals with many small shops and restaurants. By bike within a few minutes the well-known, but especially cozy Jordaan to reach which has many old Dutch restaurants and cafes and ideal for a fun night out! The historic center of Amsterdam with its many museums, restaurants and the famous shopping street Kalverstraat is also only 2 minutes by bike.
Delivery:
The delivery will take place in consultation.
