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美国加州尔湾4卧3卫局部整修过的公寓

9 Birchwood, Oak Creek, Irvine, California, United States

美国加州尔湾的公寓,9 Birchwood,编号39792669 美国加州尔湾的公寓,9 Birchwood,编号39792669 美国加州尔湾的公寓,9 Birchwood,编号39792669 美国加州尔湾的公寓,9 Birchwood,编号39792669 美国加州尔湾的公寓,9 Birchwood,编号39792669 美国加州尔湾的公寓,9 Birchwood,编号39792669 美国加州尔湾的公寓,9 Birchwood,编号39792669 美国加州尔湾的公寓,9 Birchwood,编号39792669 美国加州尔湾的公寓,9 Birchwood,编号39792669 美国加州尔湾的公寓,9 Birchwood,编号39792669 美国加州尔湾的公寓,9 Birchwood,编号39792669 美国加州尔湾的公寓,9 Birchwood,编号39792669 美国加州尔湾的公寓,9 Birchwood,编号39792669 美国加州尔湾的公寓,9 Birchwood,编号39792669 美国加州尔湾的公寓,9 Birchwood,编号39792669 美国加州尔湾的公寓,9 Birchwood,编号39792669 美国加州尔湾的公寓,9 Birchwood,编号39792669 美国加州尔湾的公寓,9 Birchwood,编号39792669 美国加州尔湾的公寓,9 Birchwood,编号39792669 美国加州尔湾的公寓,9 Birchwood,编号39792669
房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 212平方米
土地面积: 410平方米
房型: 4 卧 3 卫 2 车库
楼层: 共 2 层
房龄(年): 6
其他属性: 局部整修过

居外物业ID:39792669

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这栋漂亮的新住宅位于尔湾市(Irvine)橡树溪(Oak Creek)的阿什福德(Ashford)封闭式社区中。这座单层住宅位于一条非常安静的无尾巷道中,住宅各处均已完成翻修,包括顶冠饰条和硬木地板。此外,配有新款升级家电,过滤水龙头,嵌入式照明和精致木制百叶窗的厨房和家庭活动区也全部换上了美丽的石质地板。您会发现这间住宅拥有开放式的家庭活动区,饭厅和厨房区,而且这里还设有通往室外天井的出入口。起居区十分宽敞,有自然光线透入,非常明亮。法式门通向华丽的主卧和浴室。浴室配有铺瓷砖的步入式淋浴间,浴缸和大型步入式衣帽间。第二间浴室则用白色横条瓷砖,马赛克瓷砖和定制橱柜进行了翻新升级。另外3间卧室也非常宽敞!视野开阔的后院非常适合用来和亲朋好友聚会。住宅地段十分理想,临近购物场所和橡树溪小学(Oak Creek Elementary)等尔湾当地的一流学校。

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平面图

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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