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美国康涅狄格费尔菲尔德9卧9卫的公寓

1227 Pequot Avenue, Fairfield, Connecticut, United States

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 825平方米
土地面积: 5544平方米
房型: 9 卧 9 卫
房龄(年): 116

居外物业ID:39783846

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With a stunning Southport location directly on Long Island Sound, this spectacular 1.37 acre water-front estate is graced with a glorious 200' wide private, sandy Beach, heated In-ground Pool with Spa & Terrace & free-standing stone-and-shingle style Carriage House with Garage & full second story Loft with half bath. This 8880+/- SF American Shingle Style house has been beautifully expanded to include 9 bedrooms, 8.5 Baths & 7 (2 Decorative) Fireplaces. An oasis of understated modernity, within walking distance of Southport Village & an easy commute to New York City. 1st Floor: Entrance Hall with hardwood flooring & Guest Closet. Guest Powder room with hardwood flooring, rock crystal sink & wood, cherry blossom inlaid walls. Living Room with hardwood flooring, built-in daybed, window seats flanking wood-burning Fireplace, access to Sun Terrace. Cherry paneled, Dining Room with hardwood flooring, gas Fireplace, built-in cabinetry & Venetian Plaster ceiling. Family Room/Great Room with hardwood flooring, gas fieldstone Fireplace, wooden ceiling, cabinetry, Wet Bar & Beverage Refrigerator, expansive windows & French doors to Terrace. Stunning Kitchen with porcelain tile flooring, plentiful cabinetry, Quartzite Center Island, Quartzite back-splash, 2 Farm Sinks, brick Pizza Oven & 2 Walk-in Pantries. Appliances include:2 sets of Sub-Zero Refrigerator/Freezers, each with 2 refrigerator & 2 freezer drawers, Wolf Stove with 6 gas burners, Griddle & Grille, 2 Miele Dishwashers,

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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