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法国圣让卡弗尔拉圣让卡弗尔拉的公寓

法国普罗旺斯-阿尔卑斯-蔚蓝海岸圣让卡弗尔拉的公寓,编号39670829 法国普罗旺斯-阿尔卑斯-蔚蓝海岸圣让卡弗尔拉的公寓,编号39670829 法国普罗旺斯-阿尔卑斯-蔚蓝海岸圣让卡弗尔拉的公寓,编号39670829
房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 420平方米
MLS 号码: 3yd-RFGCB-YL25MG
房屋状态: 已过期

居外物业ID:39670829

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物业特色

A magnificent property of approximately 1500m² of land area situated at the heart of Cap Ferrat. It is a three levels villa with an approximately 420m² of living area. Overlooking the bay of Ville Franche and enjoying fantastic views over the sea and surrounding hills of the French Riviera, this extraordinary villa is in an elevated position on the crest of Cap Ferrat, just next to the famous Villa Ephrussi De Rothschild. The Villa has breathtaking views on both sides of Cap Ferrat. High appointments. Garden Level: Entrance Hall, Living area / 2 saloons, separate Dining room, Modern fitted kitchen, 2 Master Bedrooms, Terraces. First floor: 2 bedrooms, 1 bathroom, balcony. Inferior Level: 4 Bedrooms, 4 Dressing rooms, 4 Bathrooms, Laundry Room. Fittings: Terraces, Gardens, Swimming Pool, BBQ. Elevators installation, Covered parking / 3 parks, Independent Guardian home, Security System. Situated at only 10 km from Monaco and Nice, Saint-Jean-Cap-Ferrat « Presqu’ile de rêve » has become known worldwide due to its exceptional situation. This wonderful place is the apex of the French Riviera’s “Golden triangle”, of Cap Ferrat, Beaulieu and Villefranche.

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配套设施

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法国购房相关费用一览

交易费用
房产经纪费 房价的1.8%-6%
登记费 房价的0.6%-4.9%
公证费 房价的3.6%-12%
定金 房款的10%
房产交易转让税额 4.5%(仅剩五个省还仍然维持在3.8%的水平)
贷款费用
贷款首付 20%-30%
贷款年限 不超过25年
贷款利率 二手房贷款利率平均为2.20%,新房为2.21%
贷款原则 每月还款额占收入的三分之一
公证费 二手房是房价的7到10%,新房和次新房为2%
持有费用
房产税 用同地段租金乘以当地税率算的(戛纳房产税高达43%)
增值税 房产房龄不到五年,要缴纳19.6%的增值税(法国叫TVA)
资本利得税 最高要33%,但会根据持有房屋年限等诸多情况申请减免
富人税 如果你以个人名义在法国持有财产超过72万欧元,还需要缴纳富人税,税率大约在每年0.5%-1.8%
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