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美国加州旧金山5卧4卫的公寓

2500 Steiner Street, No. 3, San Francisco, California, United States

美国加州旧金山的公寓,2500 Steiner Street, No. 3,编号39662252 美国加州旧金山的公寓,2500 Steiner Street, No. 3,编号39662252 美国加州旧金山的公寓,2500 Steiner Street, No. 3,编号39662252 美国加州旧金山的公寓,2500 Steiner Street, No. 3,编号39662252 美国加州旧金山的公寓,2500 Steiner Street, No. 3,编号39662252 美国加州旧金山的公寓,2500 Steiner Street, No. 3,编号39662252 美国加州旧金山的公寓,2500 Steiner Street, No. 3,编号39662252 美国加州旧金山的公寓,2500 Steiner Street, No. 3,编号39662252 美国加州旧金山的公寓,2500 Steiner Street, No. 3,编号39662252 美国加州旧金山的公寓,2500 Steiner Street, No. 3,编号39662252 美国加州旧金山的公寓,2500 Steiner Street, No. 3,编号39662252 美国加州旧金山的公寓,2500 Steiner Street, No. 3,编号39662252 美国加州旧金山的公寓,2500 Steiner Street, No. 3,编号39662252 美国加州旧金山的公寓,2500 Steiner Street, No. 3,编号39662252 美国加州旧金山的公寓,2500 Steiner Street, No. 3,编号39662252 美国加州旧金山的公寓,2500 Steiner Street, No. 3,编号39662252 美国加州旧金山的公寓,2500 Steiner Street, No. 3,编号39662252 美国加州旧金山的公寓,2500 Steiner Street, No. 3,编号39662252 美国加州旧金山的公寓,2500 Steiner Street, No. 3,编号39662252 美国加州旧金山的公寓,2500 Steiner Street, No. 3,编号39662252
房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 325平方米
土地面积: 325平方米
房型: 5 卧 4 卫 1 车库
房龄(年): 97
其他属性:

居外物业ID:39662252

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2500 Steiner 3号物业机会难得,拥有旧金山最备受追捧的独一无二的公寓。完美坐落在太平洋高地的心脏地带,这个突出的完整楼层可以欣赏引人注目的金门大桥、阿尔塔广场公园、海湾及其他地方的景观。这个住宅的建筑魅力十足,融合美轮美奂的原始细节和独特的内饰和家具,打造独特住宅,在旧金山豪华起居中开创了先例。

2500 Steiner 3号大型单程住宅,占地3500平方英尺,有5卧4卫,堪称大师之作。始建于1927年,由原有的踢线脚、高耸的天花板、四面通风,以及光线充足的房间,无缝体验新旧世界交替的感觉,增加了住宅的建筑魅力。其他设施包括实木地板、单车位停车处和专业管理。

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配套设施

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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