Vrijstaande, klassieke XL villa cq notariswoning gesitueerd op ruim 650 m² EIGEN GROND aan de fameuze 's-Gravenweg. Een welhaast unieke combinatie van kwaliteit en kwantiteit.
GRANDEUR AAN DE 'S-GRAVENWEG!
Middels een eigen brug met elektrisch hekwerk met afstandsbediening komen we bij de villa c.q. notariswoning met drie parkeerplaatsen op eigen terrein en garage in het souterrain.
In het spel tussen de stoere bouwmassa met royaal overstekende vlakken van het dak en verfijnde details herkennen we de tijdloze klasse van dit woonhuis in de stijl van de twintiger en dertiger jaren. De kwaliteit die toen als uitgangspunt gold voor de architectuur en de bouwkundige uitvoering, heeft nog niets aan zeggingskracht en degelijkheid ingeboet.
Aantrekkelijk is dat de karakteristieke, sfeervolle en voorname uitstraling bij dit pand gecombineerd wordt met het comfort en de bouwkwaliteit van nu. Het pand is immers pas enkele jaren geleden gebouwd.
KOM, LOOPT U EVEN MEE
Via de representatieve entree met vide, luxe zwevend toilet, garderobe, meterkast en trapkast komen we in de riante living van in totaal circa 85 m².
De living is middels halfronde togen speels onderverdeeld in een zitgedeelte met stijlvolle schouw met openhaard en dubbele openslaande deuren naar het terras, een eetgedeelte, een televisiehoek annex study en een halfopen woonkeuken.
De keuken is boven alle kritiek verheven. Zeer royaal van opzet, in een lichte kleurstelling en met kookeiland en natuurstenen blad. Voorts uitgerust met alle denkbare inbouwapparatuur zoals een 90cm brede, 5-pits gaskookplaat, RVS design-afzuigschouw, geïntegreerde vaatwasser, magnetron en separate oven op ooghoogte, close-in boilet en koelkast.
Ook vanuit de woonkeuken zijn dubbele openslaande deuren naar de tuin.
Aangrenzend vinden we de betegelde bijkeuken (ca. 6 m²) met keurig keukenblok, wasmachine- en drogeraansluiting alsmede toegang tot het souterrain.
Het souterrain omvat een grote inpandige garage- annex berging van ca. 25 m² met elektrische garagedeur met afstandsbediening; de afrit naar de garage is overigens verwarmd zodat u ook bij vorst de garage probleemloos kunt verlaten.
Uw woongenot krijgt extra cachet door de exclusieve, lichte marmeren vloer met vloerverwarming op vrijwel de gehele begane grond. De bovengemiddelde plafondhoogte geeft daarbij een extra ruimtelijk effect; daarbij zijn de plafonds schitterend (schuurwerk) gestuct.
Op de eerste verdieping treffen we – naast de overloop met vide, beukenparket en balkon – in totaal drie slaapkamers aan en twee luxe badkamers.
De master-bedroom meet meer dan 23 m² en is compleet met eigen exclusieve badkamer (ca. 9 m²) met hoekbad, hardglazen douchecabine, thermostaatkranen, vloerverwarming, designradiator, zwevend toilet en dubbele wastafelpartij.
Tenslotte omvat de tweede verdieping een ruime entresol – thans in gebruik als speelruimte – met vide, lichtkoepel en beukenparket, alsmede nòg twee slaapkamers (ca. 25 en 17 m²), een berg- en cv ruimte en een separaat zwevend toilet.
Nòg meer pluspunten? De gestucte wanden, airconditioning, alarminstallatie in combinatie met veiligheidsbeslag, mooie paneeldeuren en het uitgekiende lichtplan (overname design-verlichting bespreekbaar) met schemerschakeling zijn er voorbeelden van. Daarbij mag de bouwaard als zeer hoogwaardig gekwalificeerd worden.
De diverse hoogwaardige details zijn op diverse plaatsen in het pand aanwezig, maar nergens overdadig. Dat is juist het kenmerk van ware klasse.
En dan buiten! De tuin verdient een pluim. Zonnig op het zuiden gesitueerd, onder architectuur aangelegd, aan twee zijden grenzen aan een singel en met onderheid terras met extra groot, elektrisch bediend zonnescherm (7.40x3.00). Tevens heeft de tuin een in de stijl van de woning gebouwde berging, een hardhouten terras aan het water en een sproei-installatie.
De kavel meet in totaal 653 m² en er is sprake van eigen grond (!).
DISCLAIMER
Alle informatie waaronder doch niet uitsluitend maatvoering heeft nadrukkelijk een indicatief karakter; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat is uitgesloten. Aanbieding vrijblijvend, oplevering in overleg.
ENTHOUSIAST GEWORDEN?
Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging van deze prachtvilla!