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澳洲维多利亚州Glen Iris4卧2卫的独栋别墅

26 Maitland Street, Glen Iris, Victoria, Australia

澳大利亚维多利亚州Glen Iris的独栋别墅,26 Maitland Street,编号39577051 澳大利亚维多利亚州Glen Iris的独栋别墅,26 Maitland Street,编号39577051 澳大利亚维多利亚州Glen Iris的独栋别墅,26 Maitland Street,编号39577051 澳大利亚维多利亚州Glen Iris的独栋别墅,26 Maitland Street,编号39577051 澳大利亚维多利亚州Glen Iris的独栋别墅,26 Maitland Street,编号39577051 澳大利亚维多利亚州Glen Iris的独栋别墅,26 Maitland Street,编号39577051 澳大利亚维多利亚州Glen Iris的独栋别墅,26 Maitland Street,编号39577051 澳大利亚维多利亚州Glen Iris的独栋别墅,26 Maitland Street,编号39577051
房屋价格: 咨询房产价格
澳元汇率 VS 置业
房型: 4 卧 2 卫

居外物业ID:39577051

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物业为一间爱德华时期的双层住宅,风景如画,具有不可抗拒的家庭感染力。将时代优雅和明亮的现代风格巧妙结合,地段极佳,临近哈罗德·霍尔特泳池、学校、马尔文村,以及高街商店和咖啡馆。
物业引人入胜,中央大厅采用高挑的天花板和波罗的海松木地板,通向美丽的主卧室。主卧配有大理石开放式壁炉、步入式衣柜和时尚套房,套房含2间明亮的双人卧室和1间美轮美奂的家庭浴室。起居区和餐厅为开放式,占地宽敞,含一个美食美诺和伊维尔厨房,厨房内有石凳和不锈钢长凳。双折门连接起居室和花园。花园为深处私密花园,东北方设有树篱,含露台、娱乐屋顶平台和车库。大型多功能楼上疗养室也是理想的第四间卧室。
物业外观宏伟,带报警器、音频配线和洗衣房(带干燥柜和阁楼储物区)。

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月均还款

10221

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配套设施

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平面图

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,100万澳元内的房产,需支付14,100澳元;房价每增加100万澳元,手续费将增加 28,200澳元。
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
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