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美国加州尔湾6卧5卫特别设计建筑的公寓

5 Montia, Northwood Point, Irvine, California, United States

美国加州尔湾的公寓,5 Montia,编号39573704 美国加州尔湾的公寓,5 Montia,编号39573704 美国加州尔湾的公寓,5 Montia,编号39573704 美国加州尔湾的公寓,5 Montia,编号39573704 美国加州尔湾的公寓,5 Montia,编号39573704 美国加州尔湾的公寓,5 Montia,编号39573704 美国加州尔湾的公寓,5 Montia,编号39573704 美国加州尔湾的公寓,5 Montia,编号39573704 美国加州尔湾的公寓,5 Montia,编号39573704 美国加州尔湾的公寓,5 Montia,编号39573704 美国加州尔湾的公寓,5 Montia,编号39573704 美国加州尔湾的公寓,5 Montia,编号39573704 美国加州尔湾的公寓,5 Montia,编号39573704 美国加州尔湾的公寓,5 Montia,编号39573704 美国加州尔湾的公寓,5 Montia,编号39573704 美国加州尔湾的公寓,5 Montia,编号39573704 美国加州尔湾的公寓,5 Montia,编号39573704 美国加州尔湾的公寓,5 Montia,编号39573704 美国加州尔湾的公寓,5 Montia,编号39573704 美国加州尔湾的公寓,5 Montia,编号39573704
房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 465平方米
土地面积: 853平方米
房型: 6 卧 5 卫 3 车库
楼层: 共 2 层
房龄(年): 25
其他属性: 特别设计建筑

居外物业ID:39573704

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超大独立豪华精修别墅,犹如一颗璀璨的明珠坐落在尔湾市秀美宁静的Northwood Pointe高档门警社区,占地面积9200平方英尺,室内面积超大,约5000平方英尺,这是小区内最为壮观精美的户型,极少上市出售,绝对不容错过。超过一百万美元的顶级设计和装修打造出无与伦比的完美享受。处处充满着艺术家的精美设计,精细到每一个细节,均选用优质材料、工艺及品质,堪比最华丽动人的样本房。但性价比超好,HOA(小区费)低,Mello-Roos(新房税)低。 该户型为开放式设计,拥有6间卧室,外加一个额外的超大活动室和二楼开放空间,5个卫生间,2个壁炉,3车库/ 3车道。最为温馨的设计是有两个主人套房分别位于一楼和二楼。一楼主卧以宫廷式的华美设计为主,镶有金箔装饰的天花板,华丽的壁纸和落地窗帘,并配有独立的冷暖气系统。当你穿过恬静怡人的前院,推门而入便会被现代大气的高挑式会客厅(带壁炉)和餐厅所震撼,迎面的落地式门窗显得眼前无比开阔明亮。宽敞的家庭室连接着开放式厨房,厨房配有花岗岩台面/中心岛/高级定制橱柜。一楼是昂贵的石灰华地砖设计,楼道和二楼是高品质的硬木实木地板, 制作精美的扶手从一楼贯穿到二层整个楼道。楼上的主人套房配有升级装修的超大卫生间,双水槽和梳妆台/独立淋浴/浸泡浴缸/步入式衣帽间/嵌入式橱柜。房屋节能功能包括在整个房屋内已付清的20套太阳能电池板/ LED灯/分区中央空调控制系统/双层玻璃窗/法式门/高品质4“实木百叶窗/非常昂贵的窗帘/ 3个定时阁楼风扇/ 8个天花板风扇。整套设计不但有宽阔舒适的居住空间,书房,多功能休闲娱乐室,配套完善的厨房,还有风景如画的庭院,开阔的后院被一片郁郁葱葱的绿树和灌木所环绕,千万不可错过后院那半月形的私人泳池,泳池可以不同的灯光变换色彩,美轮美奂令人陶醉,院子里还有漂亮的人造草坪,spa, 凉亭和室外BBQ带吧台,着简直就犹如度假圣地一般令人流连忘返。此处毗邻徒步小径,Citrus Glen 网球中心,社区公园,小区环境宁静,优美,安全。靠近著名的 Canyon View 小学和 Northwood (北木)高中,出行便利,轻松抵达5,405高速,周边商店和餐厅。欢迎随时致电独家代理置业专家汤革新(电话:001-949-836-1888,微信:tanggexin1888),陈竹(电话:001-949-298-0518,微信:cd-zhuzi7)。

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平面图

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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