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美国纽约州纽约3卧5卫的联排别墅

38-06 28th Street, New York, United States

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房屋价格: 咨询房产价格
房型: 3 卧 5 卫

居外物业ID:39421690

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欢迎来到消防站:长岛城市尊贵私密住宅。消防站是由约52英尺长的联邦式混合用途的前消防站改造而成,始建于1848年,用作马车工具,并由洛杉矶建筑师里克科西尼重新设计。这个永恒而有品味的翻新适合休闲娱乐,包括3卧5卫,双层高17英尺拱形天花板,有餐厅、厨房、一家家庭办公室/藏书室、花园、露台、车库,以及通往所有楼层的电梯。约1,100平方英尺露台及郁郁葱葱花园,以及约3,500平方尺的室内空间(不包括低楼层)。它具有优雅的内饰,将消防站的19世纪初始设计与充满光线的现代化开放式设计相结合。目前,消防大厦是在底楼有宽敞花园的双家庭公寓。是否将底楼空间疗(12英尺天花板和一个700多平方英尺的花园庭院)作为一项创收租金,将其转换为华丽的工作室,或将其作为您已有的起居空间的延伸,这个决定完全取决于您。建筑允许混合用途区域划分,意味着如果您愿意,您可以扩大起居区或在住宅楼下做生意。对于想扩展的消费者来说,消防站近3,800平方英尺的面积可以用来开发。第二层楼包括一个宽敞主套间,配有家庭办公室或藏书室,以及一个大型步入式衣橱和主卫,采用辐射热石灰石地板和Toto马桶,两者均存在于所有住宅的卫生间内。铺有白色的大理石和石灰石的客卫位于走廊上,可以通往开放式厨房。宏伟的餐厅拥有令人印象深刻的是拱形天花板,有17英尺高,还有丹麦设计的RAIS木火炉。私家厨师包括两个不锈钢Dacor烤箱和一个连续炉灶面。通过建筑引人注目的东侧露台和位于第三卧室外的天窗,您可以来到第三层楼层。主起居空间配备滑动式玻璃幕墙,可在室内外起居空间之间实现无缝过渡。内部起居空间还包括大理石湿吧、石灰石燃木壁炉、洗碗机、冰箱和商业级制冰机,可以轻松开派对和举办其他活动,也很容易清理。起居室外的石灰石露台包括燃气烧烤架和内置热水浴缸。它面向西部和南部,四季可以欣赏LIC和曼哈顿的美丽景观。消防站的地下室层有额外的存储空间,工作室,全尺寸洗衣房和建筑机械室。它可以通过电梯或楼梯进入。这个荷兰消遣地点临近第N大街和第W大道的第39大道站,前往Bloomingdales只有2站路,距离中央公园3站。您还可以轻松乘坐7号、E、M、F和R列车。食物,饮料和文化选择包括荷兰消遣中心、La Juquilla、LIC啤酒项目、布鲁克林巨石、荷兰Kills Crossfit和Gadenpa冥想中心。如果想去更远的地方,您就会发现受欢迎的M.威尔斯牛排餐厅、食品酒窖、Moma PS1、Noguchi博物馆以及法院广场和火车附近众多的美食餐厅。

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月均还款

10221

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*以上信息为澳洲各州平均情况,了解更多贷款详情可咨询 400-041-7515

配套设施

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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