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澳洲维多利亚州8卧8卫的房产

117-119 Mentone Parade, Mentone, Victoria, Australia

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房屋价格: 咨询房产价格
澳元汇率 VS 置业
房型: 8 卧 8 卫
其他属性:

物业编号:39382685

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海滨住宅,地段优越!
享受一望无际的海滨景色,直接通往海滩的专属通道,设备齐全的宽敞起居空间,这样独特的两层式住宅,您还等什么!

您可以将其中一层或两层租给来这里度假的游客,或者留给亲友访客,或着您就自己享受豪华的空间感也好;通往每层的通道都是独立的,还有更多惊喜等着你。

该住宅宏伟豪华,提供8间卧室和7.5间浴室,以及多个起居区和娱乐区。楼下设有3间卧室,主卧室带套内浴室,另外还有1间中央浴室、翻新的厨房和休闲起居区/餐厅,通向大型娱乐露台,并设有私人海滩通道。楼上是家庭生活区,设有5间套房卧室(第1间主卧的阳台可以欣赏海滨景色,带小厨房和步入式衣柜,第2间主卧带步入式衣柜和私密阳台)以及客人化妆间。开放式起居区和用餐区,可至大型阳台,供您娱乐放松,欣赏无与伦比的180度海滨美景。设备齐全的厨房位于长型独立陈列柜备餐室后面,备餐室设有小吧台,并配有水槽、洗碗机和制冰机。您甚至可以在寒冷的冬季,坐在入墙式壁炉前,欣赏整个海岸线全景。

地段优异,机会难得,步行可至公园、商店、餐馆和交通车站。如有疑问,请联系Garry Donovan,电话:0419 588 660或联系Natalie Lerpiniere,电话:0402 075 412 - hockingstuart Mentone。

配套设施

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物业编号:39382685

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维多利亚州

约人民币 9,175万

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 2015年起,所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,标注如下
  • 100万澳元内,支付5000澳元
  • 100万澳元以上,房价每增加100万澳元,手续费递增1万澳元
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
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