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澳洲维多利亚州Toorak4卧3卫的独栋别墅

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房屋价格: 咨询房产价格
澳元汇率 VS 置业
房型: 4 卧 3 卫

居外物业ID:39329677

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这间刚建成四年,由Christopher Doyle精心设计的奢华住宅位于Hawksburn和图拉克村之间的一条无尾静巷中,离其他住宅有一定的距离。它配有游泳池,三个楼层都能乘坐电梯抵达,可为您提供最高品质的居住和待客体验。这间住宅具有多种定制特色且功能完备,各处细节尽善尽美,极其宜居,室内设有多个起居区,4间卧室和3.5浴室,提供了充裕的居住空间。

来自希格诺里诺(Signorino)的爵士白大理石地板干净纯粹,与色调温馨的定制欧洲橡木锯齿形镶嵌地板相得益彰。穿过一扇扇双折门和法式门,您就会进入景观设计师David Franklin设计的花园,那里种满了郁郁葱葱的绿色植物,可以充分地保护您和家人的隐私。

正式的家庭起居兼用餐区包含装有大理石吧台的待客休息室以及与休息室相通的室外待客区。室外待客区内设有附带加热设备和顶罩的用餐露台。宽敞的家庭起居和用餐侧厅配有卡拉卡特大理石橱柜和燃木壁炉,并与西侧的青石露台和Aloha设计的自洁式燃气加热游泳池无缝连接。一间采用了定制设计的游戏室与其自带的私密花园和露台相通,并配有一体式座椅。

华美而实用的卡拉卡特大理石厨房为奢华的楼面布置增添了一大亮点。这里摆放着包括电磁炉和蒸汽烤箱在内的全套美诺家电,GE Monogram双开门冰箱,还设有一间附带第二台洗碗机和葡萄酒冰箱的餐具室。

住宅设有四间各具特色的卧室,包括豪华的主卧室套房。主卧中设有私人阳台,您可以在那里观赏城市风光。屋内还有装修得十分华丽的更衣室以及精致的陈设点缀,包括Christopher Boots设计的黄铜Triptyx吊灯。大理石套内浴室则配有蒸汽淋浴设备和定制Apaiser Oman独立浴缸。第二间附带套内浴室的卧室套间和附带阳台的第三卧室及采用了细花白大理石装饰的奢华主卧室可以相互补充。

住宅内各类设施一应俱全,包括定制设计的意大利电梯,可容纳4至6辆车和多个储藏室的地下车库,街外停车处,底楼扁坯加热设施,一楼热水供暖系统,逆循环空调,RogerSeller浴室配件,Bang and Olsen视听系统,Don Currie羊毛地毯,加拿大艺术家Camilla d'Errico设计的名牌壁纸,化妆间,附带步入式晾衣间和溜槽的洗衣房,可存放800多瓶酒的酒窖,阁楼储物间,带摄像头的总安全系统,2万升容量的地下水箱和自动喷水灭火系统。

这间高级住宅位于绝佳地段,临近多所私立学校,餐馆,咖啡馆,购物村以及各种公共交通设施,可以让您感受到无与伦比的品质和奢华。

贷款计算器

默认为参考首付和贷款金额,您可以更改数值以获得您的专属贷款方案
贷款额不可大于房价
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  • 参考首付
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月均还款

10221

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配套设施

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平面图

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,100万澳元内的房产,需支付14,100澳元;房价每增加100万澳元,手续费将增加 28,200澳元。
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
更详尽的澳洲房贷介绍:海外买家如何在澳洲办理买房贷款
提交置业要求
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