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澳洲维多利亚州墨尔本3卧2卫的公寓

澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,编号39319625 澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,编号39319625 澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,编号39319625 澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,编号39319625 澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,编号39319625 澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,编号39319625 澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,编号39319625
房屋价格: 咨询房产价格
澳元汇率 VS 置业
房型: 3 卧 2 卫

居外物业ID:39319625

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气势宏伟的“Board Room”公寓体现了这座城市在航海时代的辉煌成就。这栋公寓是位于市区西侧弗林德斯街(Flinders Lane)转角处的一座富丽堂皇的地标性物业,其所在地段优越,外观十分奢华,便利设施也非常齐全。

自建成以来,这栋公寓获得了多个奖项。11929年由Sydney Smith Ogg和Serpell设计,具有华丽艺术风格的港务局大楼留下了许多地标性遗产,而这栋建筑被这些遗产紧密环绕着,可以确保私密性。目前这栋公寓包含三间卧室,两间浴室和2.5个安全停车位,是墨尔本最引人注目的城镇住宅之一。

这栋曾登上《Vogue Living》杂志的住宅内部面积约为35方(3500平方英尺),已经由SJB Interiors工作室完成翻新。其翻修后的成果既能反映建筑的丰富层次,又能体现21世纪墨尔本市的灵活性,宜居性和细节的纯粹性。


屋内采用了传统风格的精美装潢陈设,包括华丽的装饰天花板,漂亮的黑木镶板,美丽的澳洲红木,梣木和黑木镶嵌地板,青铜灯饰,气势雄伟的高挑大理石壁炉架和豪华的青铜扇形气窗。透过窗户,您可以观赏树木成荫的街景,还有南岸一侧的私密风景。

卓越的工艺证明了港务委员会通过墨尔本海上事业获得的巨大权力和财富,还有他们奢侈的作风。这在屋内的会议室——这栋优秀住宅的核心上表现得淋漓尽致。住宅的空间十分宽敞,既可以作为待客场所的典范,又非常适合日常起居。它配有大理石厨房,乙醇壁炉和可移动吧台,使现代化气息与古典建筑风格达到了完美的平衡。第二大理石厨房为内部空间增添了更多的灵活性,住宅内还设有精致的客厅和漂亮的书房。

豪华的天然材料优雅地呼应了建筑的原始设计。住宅包含三间卧室,其中有两间附带丝绸面饰衣柜和大理石套内浴室,有一间装有独立浴缸。住宅配有多款实用的现代家具,包括两台嘉格纳烤箱,集中供热设备和一个大型储物笼。

别具一格的港务局大楼采用了花岗岩建筑材料,设有宏伟的门厅和内部电梯,距离墨尔本金融区和法院区仅几步之遥,您可以步行前往南岸的餐厅,雅拉河和皇冠娱乐中心,或搭乘有轨电车或弗林德斯街和斯宾塞街车站的列车前往各个方向的地点。

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月均还款

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配套设施

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平面图

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,100万澳元内的房产,需支付14,100澳元;房价每增加100万澳元,手续费将增加 28,200澳元。
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
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