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美国纽约州Brooklyn8卧9卫的联排别墅

76 Pierrepont Street, Brooklyn, New York, United States

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房屋价格: 咨询房产价格
房型: 8 卧 9 卫

居外物业ID:39281562

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在布鲁克林高地很少有这样的住宅展示出现在市场上。皮埃尔蓬街76号位处29英尺宽,60英尺高的地方,是1800年代中后期哥特式复兴建筑的典范。1857年由航运商亨利·克伦威尔(Henry B. Cromwell)委托,该住宅自1960年代以来一直由同一家庭精心维护。它现在正在等待一位新主人,可继续生活到下世纪。您可以享受纽约最古老的地标性住宅区的便利和宁静的优雅。距离曼哈顿仅有一站地铁路程,四周有世界顶级的餐厅、学校、商店、公园和便利设施。令人惊叹的灯光和历史悠久的细节包括飘窗、引人注目的楼层、令人眼花缭乱的大理石窗帘、原始百叶窗和华丽的百叶楼梯。私密室外圣殿比比皆是,包括一个超大、修剪整齐的花园和三座露台,位于建筑物的后面。目前是有梦幻般租金(每年250K /年)的五个家庭住宅,这个住宅非常棒,有许多用途的潜力。您可以按原样仅用于投资目的,或者自己搬入并保留一定的投资收益租金,或接管整个物业作为带有足够空间的单一家庭住宅,可以轻松添加电梯而不影响您的起居空间。这个住宅的巨大尺寸为您提供了一张空白的画布,可以创造一个规模和尺寸前所未有的单一家庭住宅。千万不要错过这个真正特殊的机会,您可以拥有雄伟的绿树成荫的Pierrepont街上的布鲁克林高地的豪宅之一。距离蒙塔古街、每条地铁线、世界著名的海滨长廊、布鲁克林大桥公园、以及几个街区内的众多公共和私立学校都只有1个街区的距离。这个美好的住宅将空置。只有在工作日才能预约参观。目前周末无参观。

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配套设施

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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